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Beschreibung der Immobilie
Dieses beeindruckende Mehrzweckgebäude vereint ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem etablierten Gewerbe, das derzeit für Tanzveranstaltungen genutzt wird. Der Charakter des Hauses verbindet sowohl Privatsphäre als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Grundstück mit vielen weiteren Optionen für die Zukunft.Bereits vorliegende Bauanfragen sehen einen Umbau des Gebäudes in eine Anlage für „Betreutes Wohnen“ mit insgesamt 26 Wohneinheiten vor. Dabei sollen die Tanzveranstaltungen nicht vollständig entfallen, sondern auf die Südseite des Gebäudes verlagert werden. Eine Aufstockung auf vier Vollgeschosse muss hierbei gewährleistet werden. Hierfür liegt bereits eine Ermittlung der möglichen Kosten (aus 2006) sowie eine Grundrissanpassung vor, die einen reibungslosen Umbau voraussetzen. Alle Unterlagen, auch zu bisherigen Umbauten, liegen vor und können nach einem erfolgreichen Verkaufsabschluss übergeben werden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer und wunderschön gestalteter Tanzsaal, der durch seine außergewöhnliche Raumhöhe beeindruckt und zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen bietet.
Der Saal ist durch ein Aufenthaltsraum und ein Clubzimmer ergänzt, die derzeit für Events genutzt werden. Alle öffentlichen Räumlichkeiten, einschließlich der sanitären Anlagen, einem Gästezimmer mit Duschbad und öffentlichen WCs, sind auf der Westseite des Erdgeschosses verteilt.
In der Mitte des Gebäudes befinden sich Personalräume, darunter Küchen sowie sanitäre Einrichtungen. Ein zweites Clubzimmer sowie ein Aufenthaltsraum komplettieren das Angebot und bieten Platz für unterschiedlichste Veranstaltungen oder zukünftige Nutzungen.
Über einen separaten Eingang auf der Ostseite gelangen Sie in den privaten Bereich des Einfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen sieben Wohnräumen, zwei Tageslichtbädern und zwei voll ausgestatteten Küchen ausreichend Platz für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Eine vollständige Sanierung des Wohnhauses erfolgte zuletzt 1995, wobei auch der Keller teilweise ausgebaut wurde.
Die Wohnfläche von rund ca. 700 Quadratmetern verteilt sich großzügig über das Gebäude und ermöglicht individuellen Gestaltungsfreiraum für zukünftige Bewohner. Das Wohnhaus bietet durch den separaten Zugang absolute Privatsphäre, selbst bei paralleler Nutzung der gewerblichen Räumlichkeiten.
Das weitläufige Grundstück umfasst einen großen Innenhof, der sowohl als Parkplatz als auch als Grünfläche genutzt werden kann. Mindestens vier Außenstellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegware ausgestattet.
In der Mitte des Gebäudes befinden sich Personalräume, darunter Küchen sowie sanitäre Einrichtungen. Ein zweites Clubzimmer sowie ein Aufenthaltsraum komplettieren das Angebot und bieten Platz für unterschiedlichste Veranstaltungen oder zukünftige Nutzungen.
Über einen separaten Eingang auf der Ostseite gelangen Sie in den privaten Bereich des Einfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen sieben Wohnräumen, zwei Tageslichtbädern und zwei voll ausgestatteten Küchen ausreichend Platz für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Eine vollständige Sanierung des Wohnhauses erfolgte zuletzt 1995, wobei auch der Keller teilweise ausgebaut wurde.
Die Wohnfläche von rund ca. 700 Quadratmetern verteilt sich großzügig über das Gebäude und ermöglicht individuellen Gestaltungsfreiraum für zukünftige Bewohner. Das Wohnhaus bietet durch den separaten Zugang absolute Privatsphäre, selbst bei paralleler Nutzung der gewerblichen Räumlichkeiten.
Das weitläufige Grundstück umfasst einen großen Innenhof, der sowohl als Parkplatz als auch als Grünfläche genutzt werden kann. Mindestens vier Außenstellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegware ausgestattet.