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Beschreibung der Immobilie
Das Kaufgrundstück ist 747 m² groß und pflegeleicht mit Beeten, Ziergehölzen und einer ebenen Rasenfläche angelegt. An der Grundstücksgrenze bieten vielfältige Pflanzen einen mehr als ausreichenden Sichtschutz. Ein Gartenhäuschen und ein kleiner Teich ergänzen das Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, das Bad, zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein riesiges Wohn- Esszimmer. Vom Wohn- Esszimmer erreicht man über zwei Ausgänge den Garten und die Terrasse auf der Garage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Untergeschosse befinden sich noch einige Nutzflächen. So sind dort noch ein mögliches Gäste-Zimmer, ein WC, ein Hobbyraum und eine Sauna. Dazu kommen noch weitere Kellerräume. Das Haus wurde 1981 massiv auf einem Vollkeller erbaut und ist hochwertig verklinkert. Die Wohnfläche beträgt, lt. der Berechnung eines Sachverständigen, ca. 207 m². Wobei die Flächen im Dachgeschoss erst später ausgebaut worden sind und dadurch nicht Inhalt der ursprünglichen Baugenehmigung waren. In absolut bevorzugter Wohnlage, im beliebten Lüdenscheider Ortsteil „Stüttinghausen“ liegt diese sehr gepflegte Immobilie in der Spielstraße „Im Langen Hahn“. Der Stadtteil „Stüttinghausen“ gewährleistet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Kindergarten und ein öffentlicher Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle und Grünzonen sind in der Nähe vorhanden. Auch die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist durch die gute Busanbindung oder auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gas als Energieträger. Eine große Hausgarage kann vom Keller betreten werden und hat Platz für zwei PKW.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de