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Beschreibung der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in gefragter und ruhiger Wohngegend von Lohmar-Donrath, ca. 20 Gehminuten vom Lohmarer Stadtkern entfernt. Das hier angebotenen Objekt wurde 1958 in massiver Bauweise als freistehendes Einfamilienwohnhaus errichtet und besteht aus Erdgeschoss (Hochparterre), Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoß mit Satteldach, mittig zur Hausachse angeordnetem Hauseingang, seitlicher Grundstücksauffahrt mit Kfz-Stellplatz und angebauten Pflanzenhaus. Rechts vom Haus befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Doppelgarage mit Zugang in den Gar-ten. Bauweise: Umfassungswände in Mauerstein, Geschossdecken in Stahlbeton, Isolierverglaste Kunststofffenster, Satteldach mit Falzziegeleindeckung und Zwischensparrendämmung, Schleppgauben verschiefert, Kellergeschoss in Vollbeton, Doppelgarage in Fertigbetonbauweise. Aufteilung: Diese entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Erdgeschoss: ca. 91,61 m² Wohnfläche, Hauseingangstreppe mit Podest, großzü-giger und zentraler Dielenbereich mit offen gehaltenem Treppenhaus (Kreisbogentreppe in Stahlbeton mit Massivholz Trittstufen), Zugang zum Duschbad, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit an-schließendem Essbereich und Blick über die Terrasse in den Garten. Dachgeschoss: ca. 72,54 m² Wohnfläche, großzügiger Flur mit anliegendem Trep-penhaus, 3 helle Zimmer, 2 Balkone, Wannenbad, viel Staufläche in den Dachschrägen und dem Spitzboden. Kellergeschoss: ca. 90 m² Nutzfläche mit Flur und Treppenaufgang, Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten, großer Mehrzweckraum mit ca. 32 m² Fläche, Vorratsraum, Heizungsraum. Wichtige Daten Haustyp:freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Satteldach und Gauben Grundstück: ca. 857 m², Wohnfläche:ca. 164,15 m² Geschosse:Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss Heizung:Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Energieausweis: in Bearbeitung Verfügbar: nach Absprache Besonderheiten Das Wohnhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit mit insgesamt 6 Zimmern, einem ca. 48,00 m² großem Wohn-/Essbereich und gartenseitig vorgelagerten Terrassen, eingebettet in gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Durch die Auslegung als Hochparterre-Haus mit zur Straße hin angeordneter Giebelseite und mittig zur Gebäudeachse verlaufendem Treppenaufgang zum Hauseingang hin, vermittelt das Haus ein erhabenes Antlitz. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in Stand gehalten. Mit insgesamt ca. 165 m² bietet das Anwesen viel Spielraum. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaus, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist vieles möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend