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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem wirklich besonderen Einfamilienhaus in bester Lippstädter Lage. Direkt vor der Tür erwartet Sie die malerische nördliche Umflut, die das Wohnen hier zu einem naturnahen Erlebnis macht. Dieses Haus, gebaut in den Jahren 1910, 1942 und 1947, ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges Stück Geschichte. Mit großzügigen 154 m2 auf zwei Etagen bietet diese Immobilie eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 459 m2 und lädt dazu ein, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Im Erdgeschoss mit 79 m2 Wohnfläche präsentieren sich drei flexibel nutzbare Räume, die als Küche, Büro und Wohn-/Esszimmer dienen können. Auch für ein Gästebad ist hier ausreichend Platz vorhanden. Bereits in dieser Anzeige vermitteln visuelle Darstellungen einen ersten Eindruck der vielfältigen Umbaumöglichkeiten. Das Haus wurde von uns projektiert und der für den Umbau benötigte Bauantrag ist bereits genehmigt. Sie können also sofort nach dem Hauskauf mit dem Umbau beginnen. Das Obergeschoss erwarten Sie weitere 75 m2 Wohnfläche mit vier Räumen, optimal geeignet für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der 64 m2 große Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt zu werden. Von hier aus kommen Sie direkt in den Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das große Dachgeschoss auszubauen und weitere 41 m2 Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Dachterrasse zu schaffen. Lassen Sie sich hier gern von unserer Visualisierung inspirieren. Die Baugenehmigung ist für diesen Umbau ebenfalls erteilt. Ein Carport kann auf der rechten Seite vom Haus errichtet werden, es besteht auch die Möglichkeit zwei Autos hintereinander auf dem Grundstück zu parken. Mit Ihren Einkäufen haben Sie demnächst nur noch kurze Wege. Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld verspricht. Der bereits genehmigte Bauantrag verspricht Planungssicherheit für Ihre eigenen Renovierungs- und Umbauarbeiten. Nach Abschluss der Umbaumaßnahme stehen Ihnen 197 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie stellt eine gute Sanierungschance dar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch eigene Ideen und Maßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ob moderne Raumaufteilung, neue Technik oder individuelle Gestaltung – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen und dem Haus neuen Charakter verleihen. Entdecken Sie das große Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim wahr werden., Gern können Sie unseren virtuellen 360-Grad-Objektrundgang anfordern, um bereits vor dem Ortstermin einen umfangreichen Einblick zu erhalten.