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Beschreibung der Immobilie
Die Eigentümer hatten sich beim Kauf ihrer Wohnung von der Lage der Immobilie überzeugen lassen. Der Blick ins Grüne aus sämtlichen Zimmern und von der Loggia aus, keine weiten Wege, alles nah dabei: Ärzte, Apotheken, Discounter, Restaurants, etc., die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der kurze Weg in die Natur und zur Rheinpromenade.Die freundlich helle Wohnung befindet sich in dem Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Fünf Stufen führen von der Hauseingangstüre bis zur Wohnungstüre. Der Aufzug fährt bis in den Keller. Die Eigentümer hatten das Schmuckstück im Jahre 2015 erworben und gründlich auf den Kopf gestellt. Roundabout € 40.000,00 Ausgaben sind in die nachfolgend aufgeführten Modernisierungsmaßnahmen geflossen:- Modernisierung des Badezimmers- Austausch der Fenster und Jalousien - Kunststoff-Fensterrahmen, innen weiß, außen grau - Zweifache Verglasung - Elektrisch bedienbare Jalousien- Isolierung der Außenwände von innen mit Rigips und Styropor- Isolierung der Innenwände mit Rigips- Modernisierung der Wohnungseingangstüre- Austausch der Innentüren und Türzargen- Einbau einer Schiebetür-Anlage zur Küche- Einbau einer Glastüre und eines feststehenden Glaselementes zwischen Ess- und Wohnzimmer - Modernisierung des großen Einbauschrankes in der Diele- Verlegung der Wand- und Bodenbeläge - Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen (zwischen Estrich und Laminat wurde eine Wärmedämmung eingebaut) - Qualitätsfliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia- Erneuerung der Schalter und Steckdosen- Erneuerung der Fuß- und Deckenleisten- Verlegung des Waschmaschinenanschlusses in das Bad- Die hochwertige Einbauküche aus November 2015 verbleibt in der WohnungDie Heizkörper waren schon vor Bezug der Wohnung durch die jetzigen Eigentümer ausgetauscht worden. In der Wohnung angekommen, finden Sie auf der linken Seite der Diele das moderne Duschbad, einen großen Abstellraum, das Esszimmer mit Küche sowie den geräumigen Wohnbereich mit Loggia. Geradeaus kommen Sie in das Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia. Die Wand zwischen dem Essbereich und der Küche, ist nicht tragend, so dass diese problemlos entfernt werden könnte. Ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Bad. In der Immobilie ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Ein außenliegender KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie steht nach Absprache zum Selbstbezug zur Verfügung.Immo Paradise 2b750e4b 47594c34 396562#2436