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Beschreibung der Immobilie
Das ca. 1398 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Form für eine Bebauung. Die Sackgassenlage sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und viel Privatsphäre. Laut Bebauungsplan aus 1997 sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,24 erlaubt und einer maximal überbaubaren Fläche von 200m². Damit bietet das Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück, eines aus den 1940er Jahren und eines aus den 1970er Jahren. Beide Gebäude befinden sich in einem Zustand, der einen Abriss nahelegt. Eine Kernsanierung ist nicht empfehlenswert, sodass das Grundstück ideal für einen Neubau geeignet ist. Das Grundstück in 1A Lage von Penzberg bietet enormes Potenzial für ein Neubauprojekt. Die Sackgassenlage, die großzügige Grundstücksgröße und der Bebauungsplan aus 1997 bieten beste Voraussetzungen für eine moderne, exklusive Bebauung. Energiebedarfausweis: Die Gebäude sind von 1936 und 1971 - Die Baujahre der Wärmeträger sind von 2000 und 2005 jeweils Öl - Die Energieklasse ist G 238,3, Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben. Gerne stehen wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08841/6288095 oder unter zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. **Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für Fragen zur Verfügung** Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma JD-Homes Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma JD-Homes Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von JD-Homes Immobilien im Alleinauftrag angeboten.