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Beschreibung der Immobilie
Der ca. im Jahr 1900 erbaute Bauernhof präsentiert sich in idyllischer Lage, eingebettet in die ländliche Schönheit der Umgebung. Die Immobilie besteht aus einem Wohnstallhaus und einer rustikalen Scheune, die den besonderen Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Wohnstallhaus - Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Wohnstallhauses befindet sich eine ehemalige Dorfkneipe mit Schankraum und kleiner Küche. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Teil eines neuen Wohnkonzepts. Zudem stehen hier noch Abstellräume und ehemalige Stallungen als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Wohnstallhaus - Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten: Die größere Hauptwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche und einer Schwerkraftheizung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltungen im Zuge der Modernisierung bietet. Die Einliegerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1997 vollständig saniert und ist bezugsfertig. Diese wird momentan über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Zwischen 1997 und 1998 wurden als einzige größere an der Gebäudehülle des Wohnstallhauses Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Das Wohnstallhaus im allgemeine befindet sich in gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Scheune: Die Scheune mit ihrem maroden Dach bietet Potenzial für verschiedene Projekte, sei es die Restaurierung zu einem, Pferdestall, einer Werkstatt oder anderen kreativen Nutzungsideen. Grundstück: Das Herzstück des Anwesens bildet das weitläufige Grundstück von über 19.260 m², da es sich direkt am Hof erstreckt. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, darunter: - Eigenanbau von Obst und Gemüse - Tierhaltung und Pferdehaltung - Landschaftsgestaltung nach individuellen Vorstellungen - Potenzial für ökologische Projekte und Selbstversorgung Besondere Vorteile: - einzigartiges Ambiente - Gestaltungsspielraum für Modernisierung und Individualisierung - Möglichkeit zur Schaffung von Wohn- und Nutzflächen nach eigenen Vorstellungen - das großzügige Grundstück bietet Freiraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Verbindung von ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort Dieser Bauernhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Flair mit modernen Wohnansprüchen zu vereinen und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück in traumhafter Umgebung zu profitieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen. Sonstiges Erschließung: - Wasserschluss vorhanden - Stromanschluss vorhanden - Abwasseranschluss vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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