Hotel in Ansbach, Germany 590m², Nr. 160397

Lassen Sie sich vom Besonderen verzaubern. Hinter den historischen, teilweise freigelegten Natursteinmauern, eröffnet sich ein unvergleichbares, magisches Ambiente. Entdecken Sie die vielen kleinen Details der Zeitgeschichte des Gebäudes, die durch die Bauherren liebevoll herausgearbeitet und restauriert wurden. Die Geschichte des denkmalgeschützten Gebäudes geht zurück bis in das Jahr 1100 und spiegelt somit eine fast 1000-jährige Geschichte wider - es zählt zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern Deutschlands. Über die Jahre wurde das Schmuckstück stetig umfassend restauriert und komplett kernsaniert, um höchste Ansprüche und zeitgemäßen Wohnstandard zu erfüllen. Die gelungene Aufteilung und das Ambiente wird Sie begeistern. Das malerische Altstadtgebäude ist zudem nur wenige Minuten von der historischen Stadtmauer und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt Rothenburg o. d. Tauber entfernt. Kaum eine Stadt bietet zudem so viel Grün für Ausflüge und gärtnerische Entdeckungen, wie zum Beispiel den einzigartigen Burggarten Rothenburgs. Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Hotel zu präsentieren, das sowohl optisch, historisch, als auch technisch absolut überzeugt. Gehen Sie mit uns auf magische Zeitreise und lassen Sie sich verzaubern bei Ihrem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie., Im Erdgeschoss des Hotels befindet sich neben dem Foyer und der Rezeption der Restaurantbereich mit hohen Decken, charakteristischen Rundbögen und dekorativen alten Holzsichtbalken sowie einer vollausgestatteten Gastro-Küche. Dieser gemütliche Bereich und die sonnige Terrasse bieten ausreichend Platz für die hauseigenen Hotelgäste und die auswärtigen Restaurantbesucher. Am Vormittag dient dieser Bereich als Frühstücksraum. Ein weiterer Vorteil: Das Restaurant ist brauereifrei, der Getränkelieferant kann also frei immer gewählt werden. Die auf ca. 590,28 m² verteilte Nutzfläche erstreckt sich über vier Ebenen vom Wellnessbereich im Gewölbekeller über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen maximalen Komfort für einen unvergesslichen Aufenthalt. Alle Badezimmer verfügen über Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer und natürlich großzügige, beleuchtete Spiegelflächen. Sämtliche Zimmer sind äußerst komfortabel ausgestattet und bieten den Komfort, welchen sich Ihre Hotelgäste und die zahlreichen Stammgäste aus aller Welt wünschen. Jedes Zimmer besticht für sich durch die individuelle Einrichtung. Die Räumlichkeiten überraschen durch die Ausstattung mit antiken Möbeln, z. B. wuchtige Tische mit gedrechselten Tischbeinen und große Sessel verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charakter. Die Gästezimmer und exquisiten Suiten mit besonderem Interieur überzeugen mit ihrem unvergleichlichen Wohngefühl durch die perfekte Symbiose aus altem historischen Baubestand und moderner Ausstattung. Der wunderschöne, märchenhaft gestaltete Hotelgarten lädt zum Träumen und Verweilen und ein. Das Anwesen ist bereits von außen ein wunderschöner Blickfang und zeugt von Jahrhundertgeschichte und Tradition. Technisch ist das traditionsreiche Gebäude nach Sanierung auf dem neuesten Stand. Beheizt wird das Anwesen mittels Gaszentralheizung. Im Zuge der fachmännischen und aufwendigen Kernsanierung wurden sämtliche Wasser-/Abwasser- und Elektroleitungen neu verlegt. Alle durchgeführten Gewerke wurden von namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und umgesetzt. Sämtliche Bauauflagen, Statik-Anforderungen der Baubehörden etc. sind umgesetzt und abgenommen sowie die Brandschutzauflagen erfüllt. Das bekannte Hotel ist am Standort hervorragend eingeführt und sehr gut ausgestattet. Der gut verpachtete Hotelbetrieb wird mit dem vorhandenen Inventar (Zimmerausstattung, Tische, Stühle, Theke, Kassier-System, alle Küchengeräte, Geschirr, etc.) bei voller Leistungsfähigkeit übergeben und ohne Unterbrechung fortgeführt. Die erfahrenen Pächter verfügen über langjährige Hotel- und Gastronomieerfahrung. Sie erwerben eine Hotelimmobilie mit stabiler Renditeerwartung bezogen auf Ihr Investment. Auf Anfrage geben wir gerne weitere Details zum Pachtvertrag im persönlichen Gespräch an Sie weiter. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieses einzigartigen Bauwerkes mit durchdachtem Raumkonzept im malerischen Rothenburg. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team sehr gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können., GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. 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