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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Diestedde bietet mit 199 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für eine Familie mit bis zu 6 Personen oder eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Das im Jahr 1969 erbaute Haus überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie einen idyllischen Garten mit Fischteich und Schwedenhütte. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl getrennte Wohneinheiten als auch eine flexible Nutzung für eine große Familie. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Zudem stehen eine Garage und eine Vollunterkellerung mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Besondere Highlights: Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern Großzügiger Balkon mit Gartenblick und Gartenzugang Zwei Kamine für gemütlicher Atmosphäre Vollunterkellert mit Zugang zum Garten Verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage in Diestedde Gepflegter Zustand mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung Ausstattung Wohnfläche: 199 m² mit 8 Zimmern Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich Direkter Zugang zum Garten mit idyllischer Terrasse Offene Küche Behindertengerechtes Badezimmer Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche Offener Wohn- und Essbereich mit Küche – bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar Großer Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss (Spitzboden): Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern Keller: Vollunterkellert mit direktem Zugang zum Garten Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Garten & Außenbereich: Großer, idyllischer Garten mit Fischteich und Schwedenhütte Perfekt für Naturliebhaber und Familien Viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung Technik & Komfort: Zwei Kamine – je einer im Erdgeschoss und im Obergeschoss für wohlige Wärme Gepflegter Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Highlights: Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für helle Wohnräume Familienfreundlich: Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte Großzügiger Garten: Idyllische Umgebung mit Fischteich Verkehrsberuhigte Wohnlage: Sicheres und ruhiges Umfeld für Familien Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Grundstücksfläche: ca. 914 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend in Diestedde, die durch eine hervorragende Infrastruktur und viel Grünflächen überzeugt. Anbindung und Infrastruktur: Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung – schnelle Verbindung nach Wadersloh und Umgebung Grundschule nur 650 m entfernt, weiterführende Schulen in 5,7 km mit guter Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell in Wadersloh erreichbar Naturpark Hangkamp nur 600 m entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung – perfekt für Familien mit KindernEntfernungen: Flughafen 43,5 km Fernbahnhof 11,8 km Autobahn 9 km Bus 0,3 km Sonstiges ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 322,4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.03.2022 Gültig bis: 20.03.2032 Anbieter-Objekt-ID: 3080