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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Verkaufe im Auftrag meines Mandanten ein sehr solides 2 - Familienwohnhaus in einer der besten Lagen von Waging am See. Dieses Wohnhaus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 180,28qm Wohnfläche auf. Die abgeschlossene Erdgeschoss Wohnung, sowie die ebenfalls abgeschlossene Obergeschoss Wohnung sind jeweils mit ca. 90 qm aufgeteilt. Beide Wohnungen weisen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochküche, ein Bad und ein sep. WC auf. Dieses 2 - Familien Haus wurde auf ein ca. 820 qm großes Grundstück errichtet und ist von Morgens bis Abends mit Sonne umgeben ( Südausrichtung ! ). Zudem steht noch eine Doppelgarage und 2 davorliegende KFZ - Stellplätze zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen, können von der Obergeschoss Wohnung keine Innenaufnahmen gezeigt werden, da diese derzeit vermietet ist. Erdgeschoss ist frei ! Ein Energieausweis liegt vor ! Anmerkung: Hier handelt es sich um einen Verbrauchsorientierten Energieausweis ! Da die EG - Wohnung nicht ständig bewohnt wird, ist bei einer dauerhaften Nutzung mit einem höheren Energiebedarf zu rechnen ! Der Veräußerer bietet eine weitere Kaufoption wie folgt an : Kauf des 2 - Fam.- Hauses ohne Doppelgarage und Minderung des Grundstückes von ca. 126qm auf ca.694qm für nur 880.000,- EUR auf VB ! Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und können diese jederzeit nach Absprache mit dem Obermieter vereinbaren. Raumaufteilung Siehe beiliegenden PDF - Grundrissplan ! Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache möglich ! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung