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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Eine 6-Zi.-Etagenwohnung im Wohnhaus mit 4 Parteien. Wohnung W4 mit 150m², Terrasse 16m² + Sauna 5m², plus 3 Kellerräume, Garage. Garagen-Zufahrt in der Alten Gasse, mit Nebeneingangstüre. Sehr gepflegt, aufwändig saniert und äußerst geschmackvoll gestaltet. Ein ganz besonderes Wohnen über 2 Etagen im OG/DG. Die elegante Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und gemütlichem Kaminofen, geradeaus das Arbeitszimmer. Links ein modernes Bad mit Dusche und WC, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Daran anschließend der Bereich Kochen mit 24qm! Eine hochwertige Einbauküche, auffallend großzügig gestaltet; mit roten Hochglanz-Fronten, die Arbeitsplatten in Granit. Mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken und sehr viel Stauraum. Die Koch-Insel in der Mitte des Raumes, links eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus auch der Zugang zur Süd-Terrasse. Das Highlight: eine integrierte Sauna, mit Duschbereich, von außen nicht einsehbar. Treppenaufgang über eine elegante Holztreppe ins DG: Der Wohnbereich erstreckt sich hier über die gesamte Hausbreite (Nord/West/Südseite). Über einen langen Flur, der in einer großzügigen Diele endet, erschließen sich rechts die beiden Kinderzimmer, links Bad mit Badewanne, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Handtuch-Heizkörper. Danach das Gäste-WC, der Dielenbereich mit Sitzgelegenheit, am Ende das Eltern-Schlafzimmer mit Durchgang zu einem Fitneß-Raum. Zusätzlich verkauft wird: 1.) Wohnung W1 = 4-Zi-Etagenwohnung, 131m², großer ausbaufähiger Dachboden 90m², Kellerraum, Garage, 2.) Einheit (L3) = ehemaliges Ladengeschäft, Netto-Raumflächen 229m², Abstellräume. Bei Interesse fordern Sie hierzu nähere Informationen an. Raumaufteilung Maße im qm/m² zu Whg. 4, über 2 Etagen Whg. 4, Bereich 1.OG, rechts: Essen 17, Kochen 24, Büro 10, Bad 5, Terrasse 32 (davon anrechenb. Fläche 50% = 16) + Sauna 4,50 Whg 4, Bereich DG: Wohnen 13, Bad 5,0 WC 1,04 Kind I 8,15 Kind II 8,49 Eltern 16,65 Diele/Flur 10,11 , Abstellraum 22,06 Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Dachschrägen die Grundflächen deutlich größer sind als die ausgewiesenen Angaben in qm/m² und somit entsprechend mehr Stellflächen bieten.