2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Nuremberg, Germany, Nr. 160728

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$ 364 651

28.03.2025 $ 383 533

$ 4 675 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

78 Wohnfläche, m²

Nuremberg, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

160728

Adresse

Bushaltestelle Bauvereinstraße

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1967

Beschreibung der Immobilie

Die Lage: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe FH, Uni, Altstadt und Wöhrder See im 3.OG (mit Lift - nicht barrierefrei) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage. Bushaltestelle Bauvereinstraße: 120m / 2min Wöhrder See: 350m / 5min Technische Hochschule: 500m / 7min U-Bahn-Station Rathenauplatz: 800m / 11min, 6min ÖPNV Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2004 umfassend modernisiert. Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach mit Rollos Komplette Elektrik inkl. FI-Schaltung Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper, helle Wand- und Bodenfliesen. Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden Küche mit Fliesenboden Kinderzimmer mit Teppichboden Diele mit abgehängter Decke und Einbaustrahlern Neue Sicherheits-Wohnungseingangstüre (2017) Markise (2017) Glasfaseranschluss erfolgt 2025 Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Hier stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche-Trockenkeller zur Verfügung. Die Aufzüge wurden 2023 erneuert, die Umlage dazu bereits bezahlt. In Anbetracht zukünftiger, noch nicht beschlossener Sanierungsmaßnahmen wurden die Beiträge für die Instandhaltungsrücklage bereits 2024 erhöht. Keine Garage/kein Stellplatz zugehörig, kann jedoch (soweit vorhanden) über die Hausverwaltung angemietet werden., Keine Garage/kein Stellplatz zugehörig, kann jedoch (soweit vorhanden) über die Hausverwaltung angemietet werden., Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Nuremberg

$ 7 529

Price per m²

202

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Nuremberg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 960

2-Room Apartment

$ 686

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 529

Outside the City Center

$ 3 944

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

159

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2068

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

202

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.81

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 89.04

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.47

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.34

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.34

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.20

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.64

Cappuccino (reguläre)

$ 4.52

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.35

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.31

Eier (normal) (12)

$ 3.72

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.01

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.16

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.11

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.61

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.33

Äpfel (1 kg)

$ 3.35

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.18

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.52

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.76

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.06

Tomaten (1kg)

$ 4.84

Banane (1kg)

$ 2.07

Zwiebel (1kg)

$ 1.35

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.09

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.39

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.86

Benzin (1 liter)

$ 2.02

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 898

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.34

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.85

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 42.74

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 472

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 373

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 44.28

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.65

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 724

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 33.43

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 29.51

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.84

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 99.08

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.83

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 99.38

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 130

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 616

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 285

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