EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ein direkt an der Bundesstraße 7 gelegenes großzügiges Grundstück mit Tankstelle wird zum Kauf angeboten. Die nahegelegenen Auf-/ Abfahrten zur A44 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der gesamte Wohn-/Hallen- und Grundstückskomplex erstreckt sich über eine Fläche von knapp 12.000 m². Im Hauptgebäude, welches im oberen Bereich als Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² genutzt wird, ist im Erdgeschoss Verkaufsraum und Lager angesiedelt. Weiterhin steht unter dem Verkaufsraum eine ca. 28 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Nachbarhalle ist mit einer Größe von ca. 390 m² bietet eine Kfz-Grube für Reparaturen, sowie in dem angrenzenden Raum viel Platz für weitere Arbeitsmöglichkeiten inklusive Hebebühnen. Um die Fläche optimal zu nutzen ist eine Zwischendecke eingezogen für weitere Lagermöglichkeiten im Obergeschoss. Ein Aufenthaltsraum sowie Büroräume runden diese Halleneinheit ab. In der zweiten Halle mit einer Nutzfläche von ca. 535 m² ist in einem baulich getrennten Teil die Waschanlage eingebaut. Der verbleibende Teil ist durch Leichtbauwände, welche bei Bedarf verändert werden können abgeteilt. Der gesamte Grundstückskomplex bietet noch zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Bebauung, da dies bereits als Bauerwartungsland ausgewiesen wurde., Hauptgebäude: EG: Verkaufsraum, Büro, Lagerfläche Wohnfläche 242 m² OG: Wohnräume mit Badezimmer und Küche 131 m² DG: Wohnräume mit ca 65 m² Wohnfläche Halle 1: Halle mit Grube, Hebebühne, Büroräume und Lagerfläche ca. 390 m² Halle 2: Waschanlage mit Hallenfläche ca. 535 m² Der Energieausweis ist Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.