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Beschreibung der Immobilie
Im Stadtteil Davenstedt befindet sich das allseits beliebte Terrassenhaus. Morgens den Sonnenaufgang beim Frühstück in der Küche genießen und Abends von der Terrasse, oder aus dem Wohnzimmer, den Tag beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Die Terrasse bietet Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten, als zusätzliches Outdoor-Wohnzimmer, zum Relaxen, für Sonnenanbeter, Pflanzenliebhaber oder einfach nur „Weitgucker“. Charakteristisch für diese grüne und äußerst gepflegte Wohnanlage ist die Split-Level-Bauweise. Hier wird eine eigentümerbewohnte Etagenwohnung im 7.OG mit Ost-West-Ausrichtung angeboten. Das Apartment teilt sich in drei Levels auf. Der Eingang samt Küche und Stauraum befinden sich auf der oberen Ebene. In der Mitte gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Flur mit Einbauschränken bringt Sie zu einem weiteren Zimmer. Große Fensterfronten und ein fantastischer Ausblick zeichnen diese mittlere Ebene aus. Das untere Level hat neben einem sehr geräumigen Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und einen separaten Toiletten-Raum. Bemerkenswert ist der geschmackvolle Materialmix aus Naturstein und Spachteltechnik an den Wänden. Optional können wir Ihnen einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Kellerraum zusätzlich zum Kauf anbieten. Die Wohnung kann nach Absprache auch möbliert übergeben werden., Diese Angebot zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: Ausstattung Wohnung: - Glastüren - Elektrische Rollläden -Moderne Einbauküche -Wertige Einbauschränke -Naturstein in Küche und Bad -Elektrische Markise auf der Terrasse - komplettausgestattetes Bad incl. Waschmaschine und Trockner Ausstattung Terrassenhaus: - Schwimmbad - Sauna - Partyraum - Hobbyraum ( Fitness-Keller ) - Müllraum mit Altglas-Entsorgung - Sperrmüllraum - Müllschlucker - Hausmeister- und Reinigungsservice im Gemeinschaftseigentum Der Freizeitbereich im obersten Geschoss verfügt über ein Hallenbad, sowie eine Sauna. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Zapfanlage und Kamin kann für private Veranstaltungen reserviert werden. Das Terrassenhaus verfügt über eine sehr angenehme Hausgemeinschaft. Zum Kennenlernen kann man die einmal jährlich stattfindende Schmalzbrotfete besuchen, oder auch an der gemeinschaftlich durchgeführten Silvesterparty im Freizeitbereich ( 12. OG ) teilnehmen., Im monatlichen Hausgeld für die Wohnung in Höhe von 619 € sind sämtliche Verbrauchskosten incl. der Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Auch der Anteil zur Instandhaltungsrücklage ist inkludiert. Lediglich die Stromkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl direkt abgerechnet. Bedingt durch ausreichend hohe Rücklagen, konnte in den letzten 30 Jahren auf Sonderumlagen verzichtet werden. Weiter Informationen gerne auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns zunächst Ihre vollständige Adresse, unter Angabe Ihrer Telefonnummer mit. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen dann gerne per mail oder telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit dem Vertragsabschluss verdient und fällig.