EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Baubeschreibung: Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: - Errichtung eines Außenaufzugs 2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter Berücksichtigung Brandschutz) - Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Außenfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG 2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG 2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK - Rendite ca. 8,13 % (vor Steuer und NK)! * Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis (Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw. * Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71 Heizung: Nahwärmeheizung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.545,00 m², Grundstücksfläche: 2.199,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges: EDV-Verkabelung
Sparkassen Immobilien