Gewerbliche Immobilie zum Verkauf in Neu-Ulm, Germany 110m², Nr. 161906

Gewerbliche Immobilie in Neu-Ulm, Germany 110m², Nr. 161906

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$ 274 137

$ 2 492 pro m²

110 Wohnfläche, m²

Neu-Ulm, Germany

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Parameter

Wohnfläche, m²

110

161906

Art

Gewerbliche Immobilie

Übergabetermin

IV Gegend, 1995

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst! Ansprechende Ladeneinheit in absoluter Zentrumslage Sendens zu verkaufen! Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in einer Passage in der Sendener Innenstadt. Durch die raumhohe Verglasung der Einheit erreicht genügend Tageslicht den Verkaufsraum. Hier befindet sich eine große Schaufensterfläche, die potentielle Kunden auf das Gewerbe aufmerksam macht! Für etwas mehr Privatsphäre dient der hintere Teil der Ladenfläche. Eine Einbauküche sowie ein Personal-WC sind ebenfalls vorhanden. Über den hinteren Bereich gelangt man zudem zu einer Hoffläche, die als Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Zur Gewerbeeinheit gehören drei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Stellplatz ist bereits im Angebotspreis enthalten. Die beiden weiteren Stellplätze können für je 17.500€ dazu erworben werden. Die Gewerbeeinheit ist zum 01.07.2025 mit einer Festlaufzeit von 1 1/2 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet worden.

In der Festlaufzeit beträgt die Gesamtmiete inkl. 1 TG-Stellplatz 1.160,00€ (zzgl. MwSt.). Wird das Mietverhältnis verlängert, wird die neue Miete nach dem Verbraucherpreisindex für Deutschland auf Basis des Statistischen Bundesamtes berechnet. Die beiden weiteren Stellplätze wurden zum 01.08.2025 anderweitig vermietet. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Neu-Ulm

$ 6 021

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Neu-Ulm

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 963

2-Room Apartment

$ 723

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 021

Outside the City Center

$ 4 817

Kriminalitätsindex

100

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 21.68

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 96.34

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.45

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.02

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 6.02

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.97

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.60

Cappuccino (reguläre)

$ 4.71

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.42

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.23

Eier (normal) (12)

$ 4.23

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.23

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.69

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.23

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.75

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.48

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.10

Orangen (1kg)

$ 2.41

Kartoffel (1 kg)

$ 1.20

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.75

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.21

Tomaten (1kg)

$ 3.99

Banane (1kg)

$ 1.51

Zwiebel (1kg)

$ 1.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.46

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.89

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.01

Benzin (1 liter)

$ 2.08

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 520

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.25

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 45.76

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 176

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 398

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.27

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 12.04

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 613

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.15

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.10

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.44

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 48.17

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 42.29

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 60.21

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 60.21

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 024

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 497

Gewerbliche Immobilie in Neu-Ulm, Germany 110m², Nr. 161906

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