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Global Properties

4 Schlafzimmer Haus in Hanover, Germany, Nr. 161929

$ 847 485
$ 3 431 pro m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
247 Wohnfläche, m²
Hanover, Germany
Parameter
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche, m²
247
ID
161929
Art
Haus
Landfläche, m²
717
Übergabetermin
IV Gegend, 1994
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das Luxus, Funktionalität und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Der hochwertige Marmorboden und die prachtvolle Marmortreppe setzen hier den Ton für die exquisite Ausstattung, die Sie in jedem Winkel des Hauses erwartet. Ein Blick nach oben enthüllt das Studio im Dachgeschoss - ein Vorgeschmack auf die außergewöhnliche Raumgestaltung, die Ihnen dieses Haus bietet. Im Erdgeschoss laden ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein praktisches Büro und ein kürzlich umfassend saniertes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung zum Verweilen ein. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und ohne Rücksicht auf Kosten eine Oase der Entspannung geschaffen. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte der Familie. Das Elternschlafzimmer ist ein besonderes Highlight: Es verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, freistehender Badewanne und einem stilvollen Ankleidezimmer.
Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei geräumige Kinderzimmer, die über ein gemeinsames Badezimmer mit direktem Zugang verfügen, runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen eine Welt der Möglichkeiten: Der Hobby- und Wellnessbereich ist ein Paradies für Freizeit und Erholung. Eine einzigartige Bar im Stil eines Bootes lädt zu unvergesslichen Abenden mit Freunden ein. Der angrenzende Wellnessbereich bietet eine Sauna, eine große Badewanne, eine Dusche und Platz für ein Solarium oder eine Massageliege. Hier können Sie Ihren persönlichen Wellnesstag in vollen Zügen genießen. Zusätzliche Räume, darunter ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellkeller, ergänzen das großzügige Platzangebot. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight für die ganze Familie. Während die Kinder die fantasievolle Kletterburg mit Schaukelmöglichkeiten erobern, genießen Sie unbeschwerte Grillabende mit Freunden und Familie auf der sonnigen Terrasse. Eine massive Doppelgarage bietet sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das in Komfort und Stil seinesgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Lange Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: Telefon: 05751 921-8700 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Hanover
$ 4 850
Price per m²
190
Quality of Life Index
68
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Hanover
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 952
2-Room Apartment
$ 726
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 850
Outside the City Center
$ 3 412
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
125
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
1546
Verkehr Ineffizienz Index
51
Mietindex
23
Gesundheitsindex
67
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
66
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
68
Lebensqualität Index
190
Verkehrsindex
75
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 16.44
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.44
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.09
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.87
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.70
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.10
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.39
Cappuccino (reguläre)
$ 4.29
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.25
Eier (normal) (12)
$ 3.74
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.05
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.05
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.03
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.68
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.21
Äpfel (1 kg)
$ 3.48
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.44
Orangen (1kg)
$ 2.33
Kartoffel (1 kg)
$ 1.59
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.91
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.56
Tomaten (1kg)
$ 5.26
Banane (1kg)
$ 2.24
Zwiebel (1kg)
$ 1.46
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.30
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.23
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.09
Benzin (1 liter)
$ 2.01
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 510
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.28
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.40
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.22
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 081
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 349
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.87
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 31.68
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 106
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 35.74
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 30.52
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.09
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 51.66
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 125
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 149
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 608
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 300
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