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Beschreibung der Immobilie
Der ehem. Gasthof wurde bis ins Jahr 2010 betrieben. Im Ergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Theke und Bestuhlung, die Küche, die Gäste-WC`s sowie der Saal in Form eines Gewölbegastraums. Im Obergeschoss befinden sich die sieben ehem. Fremdenzimmer sowie zwei weitere Wohnräume, das Bad, WC sowie ein kleiner Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist ca. aus dem Baujahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1965. Es ist zum Teil unterkellert. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. In der Vergangenheit wurden die Fenster ausgetauscht sowie das Dach neu mit Kunstschiefer eingedeckt. Im großen Nebengebäude befinden sich div. Stellflächen, eine Werkstatt, Lagerräume, der Heizöltankraum sowie ein vielfältig nutzbarer Dachboden. Das Dach sowie teilweise die Außenseiten des Nebengebäudes wurden mit Trapezblech verkleidet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und verfügbar ab sofort. Weitere Angaben Zimmer: 11 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1152 m² Wohnfläche: ca. 157 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² Nutzfläche: ca. 152 m² Lagebeschreibung Thiersheim im Fichtelgebirge entsteht eines der idyllischsten Neubaugebiete der Region. Der Name ist Programm: Am Sonnenhang. Naturnah und familienfreundlich. Die Lage ist ideal und die Nachfrage groß. Das Motto in der 1.800-Einwohner-Gemeinde: Leben wo andere Urlaub machen. Kurze Wege für Kinderbetreuung, Einkauf, Arbeit und Freizeit, direkt an der A 93 - Ausfahrt Thiersheim. Die Gemeinde hat einiges zu bieten im Bereich Freizeit, Hobby, Sport und Kultur: Gut markierte Wanderwege, grenzüberschreitender Radweg Tröstau - Asch, kleine Skate-Anlage, Nordic Walking, E-Bikeverleih, Niedrigseilgarten an der Schule, jährlicher Apfel- und Gartenmarkt, Weihnachtsmarkt, Kegeln, Kinderspielplätze, Gaststätten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 347,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.04.2024 Gültig bis: 2034-04-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100609