EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese traditionsreiche Bar/Gastronomie in Bernau am Chiemsee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die ein vielseitiges Objekt mit Geschichte und modernisierter Ausstattung suchen. Das ca. 1957 erbaute Gebäude verbindet Tradition mit zeitgemäßer Technik und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 320?m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 200?m². Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptgastraum mit großzügigem Platzangebot, ergänzt durch zwei Toiletten und einen praktischen Abstellraum. Die Be-/ und Entlüftung sowie eine nachgerüstete Fußbodenheizung (1995) sorgen für Komfort für Gäste und Betreiber und für optimale Betriebsbedingungen. Dachgeschoss: Neben einem zusätzlichen Gastraum finden sich hier ebenfalls zwei Toiletten. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch bei hoher Auslastung für eine angenehme Atmosphäre. Ein Balkon und eine Terrasse mit ca. 34?m² bieten Platz für einen attraktiven Außenbereich - ideal für Gäste, die die Nähe zum Chiemsee und die frische Luft genießen möchten. Fenster mit 2-fach-Verglasung und Schallschutz sorgen für eine ruhige Innenatmosphäre sowie die Dachdämmung für eine bessere Energieeffizienz. Es befinden sich Klimaanlagen im EG und OG. Keine Unterkellerung, dafür Lager- und Nutzflächen im Innenbereich. Fünf Außenstellplätze direkt am Gebäude stehen Gästen und Mitarbeitern zur Verfügung. Diese Bar/Gastronomie besticht durch ihre Verbindung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage in Bernau am Chiemsee, unweit touristischer Highlights, macht sie zu einem attraktiven Standort mit hohem Potenzial. Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Deutsche Bank Immobilien GmbH