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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Staven! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen eine gepflegte Wohnatmosphäre auf ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem drei Etagen umfassenden Neubaublock, der 1950 erbaut wurde und mit 12 Wohneinheiten ausgestattet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Hausgeld liegt bei mtl. 252 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 659,88 €. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine modern ausgestattete Küche aus dem Jahr 2020 komplettiert das Angebot und lässt keine Wünsche offen. Zu der Wohnung gehört ein Keller, welchen zusätzlichen Stauraum für Sie bietet. Der Neubaublock verfügt über Solarthermie auf dem Dach, welche sich sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend im Sommer, bezogen auf die Warmwasserkosten auswirkt. Der angeschlossene Hof ist ein Paradies für Kinder mit einem eigenen Spielplatz. Für Ihr Fahrzeug stehen frei verfügbare Parkplätze zur Verfügung; optional ist auch eine Garage anmietbar. Bleiben Sie stets vernetzt mit einem schnellen Glasfaseranschluss, der bereits vorhanden ist. Durch zwei Eingänge im Block ist das Haus beidseitig begehbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Staven, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges **Gepflegte Immobilie mit vielfältigen Annehmlichkeiten - Sofort verfügbar** Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort für Sie verfügbar ist. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und den umfassenden Komfort aus, den sie bietet. **Wichtige Merkmale der Immobilie:** - **Verfügbar ab:** sofort - **Energieträger:** Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Öl, was eine zuverlässige und stabile Energiequelle darstellt. - **Keller:** Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. - **Spielplatz:** Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein großes Plus, das den Kleinen viel Raum für Spaß und Spiel im Freien bietet. - **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Eine Mietgarage kann problemlos über die Gemeinde angemietet werden, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz zu bieten. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus behaglichem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt ausführlich vorzustellen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de +++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++ Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten. Rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.20, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 12.20, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.40