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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Stadtvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 220 qm, direkt am Rande der Stadt, wartet auf neue Besitzer und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und damit eine einmalige Zeit- und Geldersparnis und mehr Raum für sich und die Familie. Auf ca. 140 qm Erdgeschoss befinden sich ein rustikal elegantes Wohnzimmer mit großen Fenstern eines Erkers, Ess- und Wohnbereich auf 42 qm, Küche, kleiner Südostbalkon und 3 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss sorgt mit zwei Badezimmern und drei weiteren Zimmern, jeweils mit Dachliegefenstern ausgestattet, für ein wunderbar helles und gemütliches Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Werkeln mit Hobbyraum, HWR, Heizungsraum, Bad Nr. 3 und zwei weiteren Kellerräumen. Ein naturbelassener ca. 879 qm großer Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Zusammenfassend bietet diese einladende Stadtvilla ein ausgesprochen bequemes Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten, die für Grund zur Begeisterung bei einem neuen Eigentümer sorgen müssten, der die Umsetzung einer guten Work-Life-Balance sucht. Ausstattung KG Fläche ca. 127 m² 1 Aufenthaltsraum inkl. EBK Bad mit Dusche und WC HWR inkl. Waschmaschinenanschluss 1 Kellerraum mit Heizungsanlage 2 weitere Kellerräume als Abstellräume EG: Gesamtnutzfläche ca. 140 m² Wfl: ca. 53 m² (Wohnen, Kochen, Essen, Balkon) ehem. Praxis ca. 80 m² DG 3 Zimmer: Gesamtnutzfläche ca. 84 m² Wfl. ca. 79 m² Gästebad mit Du, WC und Dachliegefenster Hauptbad mit Du, WC, Bidet, Wanne und Dachliegefenster 3 Zimmer (1 Zimmer davon mit verschließbarer kleiner Kleidernische) Außenbereich großer Garten mit Genießerplätzen 1 Terrasse (Südostausrichtung) 1 Carport 1 Garage weitere Außenstellplätze möglich Weitere Angaben Separate WCs: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 879 m² Kellerfläche: ca. 124 m² Nutzfläche: ca. 220 m² Lagebeschreibung In der freundlichen und grünen Kleinstadt erlebt man eine Reihe von verschiedenen Festen und kleineren Veranstaltungen. Zu den imposanten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Marienkirche, das Rathaus, die drei Stadttore und der Wasserturm. Regelmäßig finden Konzerte, Theater und Lesungen statt. Für die Sportlichen werden Segeln, Radfahren, Reiten, Bowling und Fitness zusätzlich angeboten. Besucher haben Zugang zu den Parks, Seen und Wäldern in der näheren Umgebung, wo man eine Menge abwechslungsreicher Aktivitäten ausüben kann. Außerdem gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein modernes Einkaufszentrum, einen Wochenmarkt in der Fußgängerzone und drei Supermärkte. Auch für die ganz Kleinen, Mittleren und Großen sind mit der Kindertagesstätte "Kinderkahn" oder "Findus", der Grund- und Regionalschule, sowie dem Gymnasium und der Förderschule die Lerninstitutionen zwischen ca. 10 Min. zu Fuß bis ca. 5 Min. mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Buslinie 312 fährt von der Stralsunder Straße die wichtigen Bereiche innerhalb Grimmens an. Auf kurzen Wegen mit geringem Zeitaufwand ist eine gute Work-Life-Balance in dieser lebens- und liebenswerten Kleinstadt garantiert. Sonstiges Eckgrundstück sanierter Altbau, Baujahr ca. 1920 umfangreiche Sanierung 1994: Heizung, Elektrik, Dach, Fassadenputz Mauerstein aus Ziegelsteinen solide Massivbauweise abgewalmtes Satteldach voll unterkellert Dachgeschoss: Wohnen Spitzboden: nicht ausgebaut / Kaltdach Kunststofffenster mit Isolierglas 1994 Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 143a
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