EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um ein Kombi-Paket aus 2 nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen in Köln-Lindenthal am Stadtwald. Das im Jahr 1986 errichtete Objekt verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen liegen nebeneinander im 2. Obergeschoss mit Blick auf den unmittelbar benachbarten Stadtwald. Die Wohnung Nr. 7 ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von € 990,00, Nebenkostenpauschale € 220,00, Heizkostenvorauszahlung € 50,00, TG-Stellplatz € 60,00 . Sie verfügt über ca. 72 qm und teilt sich wie folgt auf: Vom Flur erreicht man die separate Küche, den einladenen Wohn- Essbereich mit Zugangs zum Balkon und das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Weiterhin steht ein geräumiger Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 8 steht sofort zum Bezug zur Verfügung. Sie teilt sich auf ca. 65 qm auf und ist von der Aufteilung fast identisch, wie die Wohnung Nr. 7. Jedoch verfügt die Wohnung über einen offenen Küchenbereich im Wohn- und Esszimmer. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein großer Kellerraum sowie jeweils ein Tiefgaragenstellplatz. Beide Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten., Die Wohnungen sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden bzw. Laminat ausgestattet und verfügen über jeweils ein hell gefliestes Badezimmer. Die Wohnung Nr. 8 verfügt zusätzlich über eine neue, hochwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld inkl. Dunstabzugshaube sowie Schränke., Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis mit jeweils € 40.000,00 (Gesamt: € 80.000,00) enthalten. Baulich besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Kombi-Paket handelt und die Wohnungen nur zusammen veräußert werden.