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Beschreibung der Immobilie
Dieses entzückende EFH bietet in der Gemeinde Neukirch/Lausitz eine idyllische Traumlage für harmonieliebende Familien. Das Zuhause birgt auf 163,5 m2 Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer & entzückt darüber hinaus mit Tageslichtbädern auf jeder Etage, einem Gäste-WC, einer schicken Küche & einer Abstellkammer. Als interessante Wohnraumergänzung dient sowohl der ansprechende Dachboden, der sich ideal zum Ausbauen eignet & einen gemütlichen Rückzugsort entstehen lässt, als auch das großzügige UG, welches Ihnen neben einem Heiz- & Waschhaus, auch Nutzfläche in diversen Kellerräumen & einer Garage/Werkstatt bereithält. Neben dem romantischen Vorgarten wartet in dem weitläufigen Hintergarten ein verstecktes Häuschen auf Sie! Mit einem Zimmer, einem WC & einem hellen Wintergarten ausgestattet, entsteht hier ein gemütliches Party-, Gäste- oder Hobbyhaus, welches den verträumten Charme dieser Immobilie unterstreicht. Kurzüberblick: -905 m2 Grundstück mit großem Garten -163,5 m2 EFH bietet sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC & mehr! -Ausbaufähiger Dachboden -1-Raum-Gartenhaus samt WC & Wintergarten -Nutzen Sie eine Garage im Haus, einen Stellplatz sowie ein Carport! Romantische Familienoase mit rustikalem Flair in Neukirch/Lausitz: Das Haus besticht durch den familiengerecht konzipierten Wohnraum, der sich auf zwei Etagen mit 163,5 m2 verteilt & mit einem geräumigen UG sowie einem ausbaufähigen Dachboden ergänzt wird. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den rustikalen Eingangsbereich, der ein gemütliches Ambiente versprüht. Im Flur angekommen erreichen Sie fortan das Gäste-WC samt Fenster, das gemütliche Büro, welches auch als Kinderzimmer fungieren kann, & die geräumige Küche, die Ihnen einen komfortablen Koch- & Essbereich sowie den Zugang zu dem schicken Tageslichtbad inkl. Wanne gewährleistet. Zwei weitere Räume ergeben das großzügige sowie einladende Wohnzimmer (links) & das helle Elternschlafzimmer mit Blick auf den lieblichen Vorgarten (rechts). Im hinteren Bereich des Flurs führen zwei Treppen in das UG & das OG. Im OG wartet das erste, helle Kinderzimmer auf der rechten Seite & beeindruckt nicht nur durch seine Größe, die eine vielseitige Einrichtung ermöglicht, sondern auch durch seine überaus warme Atmosphäre, die vor allem älteren Kindern einen echten Wohlfühlort verspricht. Linker Hand befindet sich das zweite, etwas kompaktere Kinderzimmer, welches jüngeren Kindern einen fröhlichen Schlaf- sowie Spielort bietet. Das versteckte Juwel des Hauses geht hinter der dritten, zentralen Tür hervor: Ein heimeliger Gemeinschaftsraum bietet hier der gesamten Familie ein zweites „Wohnzimmer“ indem die Familie zusammenkommen & abschalten kann. Das Zimmer schenkt Ihnen darüber hinaus die Verbindung zu der praktischen Abstellkammer, dem zweiten Tageslichtbad inkl. Dusche & dem zauberhaften, darüber gelegenen Dachboden, welcher durch Ihre Vorstellungen stilvoll ausgebaut werden kann. Zurück im EG führt Sie eine Treppe in das großflächige UG, welches über drei Lagerräume, ein Waschhaus samt Heizung & eine Garage/Werkstatt verfügt. Diese Räumlichkeiten runden Ihre Wohnqualität durch reichlich Nutzfläche optimal ab & sind zusätzlich über eine andere Tür vom Garten aus erreichbar. Der weitläufige Außenbereich erstreckt sich über grüne Wiesenflächen, bis sich, romantisch im hinteren Teil gelegen, Ihr 1-Raum-Gartenhaus emporhebt: Neben einem gemütlichen Zimmer verfügt es über ein WC & einen sonnigen Wintergarten, wodurch es als Gästehaus, als Wochenend-Übernachtungsplatz für Ihre Kinder & deren Freunde, als Partyhäuschen, als Büro oder als Hobby-Rückzugsort (Atelier, Töpferwerkstatt, etc.) genutzt werden kann. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!, -Grundstück: 905 m2 (Gebäude- & Freifläche) -Massives 6-Raum-EFH mit 163,5 m2 Wohnfläche -Garten besteht aus großem Vorgarten & weitläufigem Hintergarten oIhr Extra: 1-Raum-Gartenhaus inkl. WC & Wintergarten im hinteren Gartenabschnitt -Baujahr: 1988 -Denkmalschutz: Nein -Keller: Ja, vollständige Unterkellerung = UG -Dachboden: Ja, ausbaufähig (zusätzlicher Wohnraum) -Aufteilung der Räumlichkeiten: oUG: Garage/Werkstatt, Heizung- & Waschhaus, Lager 1, 2 & 3 oEG: Flur 1, Gäste-WC, Büro, Küche, Bad 1, Wohnzimmer & Schlafzimmer oOG: Flur 2, Kinderzimmer 1 & 2, Gemeinschaftsraum, Bad 2, Abstellraum -Aufteilung der Bäder: oEG: Ein Tageslichtbad inkl. Wanne & ein Gäste-WC oOG: Ein Tageslichtbad inkl. Dusche -Anschlüsse: Zentraler Wasser-, Gas- & Stromanschluss; Abwasser über Kanal -Elektroausstattung: Kupfer -Dach: Schiefer -Dachboden: begehbar, Abstellmöglichkeit -Fenster: Holzfenster (Kunststofffenster an der Front) inkl. Rollläden -Fernsehen: SAT-Anlage -Fußböden: Parkett & Fliesen -Nutzbare Garagen / Stellplätze: Eine Garage im Haus, ein Carport & ein freier Stellplatz -Weitere Garagen: Zwei Doppelgaragen (derzeit nicht nutzbar, da Eigentümer noch Nutzungsrecht hat) -Heizung: Gas, zentral -Warmwasser: Über Heizung -Kaufpreis: 175.000 Euro -Provision für Käufer: 3,57 %, Sanierungen 1992: -Heizung -tlw. Fenster 1994: -Leitungen Heizung -Leitungen Sanitär -Fassade