Grundstück zum Verkauf in München, Germany, Nr. 163554

Grundstück in München, Germany, Nr. 163554

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$ 1 591 245

München, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

163554

Adresse

Salzmannstraße, 106

Art

Grundstück

Landfläche, m²

480

Beschreibung der Immobilie

Seltene Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein modernes Doppelhaus in Waldperlach Willkommen in Waldperlach, einem der begehrtesten Vororte Münchens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück in zweiter Reihe – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe. Ihr Bauvorhaben, sofort realisierbar Das 480 m² große Grundstück wird inklusive einer genehmigten Planung für zwei exklusive Doppelhaushälften verkauft. Die architektonisch durchdachte Planung verbindet modernes Design mit hochwertiger Bauweise und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Naturblick. Haus 1 verfügt über ca. 125qm WNF, und Haus 2 verfügt über ca. 144qm WNF. Beide Doppelhaushälften haben jeweils eine großzügige Garage und Terrassen-/Gartenflächen. Ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen Dank der privaten Zufahrt genießen Sie maximale Privatsphäre und Sicherheit. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Truderinger Forst in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer erstklassigen Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Garage

Statistics München

$ 12 872

Price per m²

207

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Munich

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 805

2-Room Apartment

$ 1 363

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 872

Outside the City Center

$ 8 990

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

149

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2228

Verkehr Ineffizienz Index

113

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

207

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 21.08

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 93.68

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.05

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.85

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.89

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Cappuccino (reguläre)

$ 4.48

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.39

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.18

Eier (normal) (12)

$ 4.10

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.26

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.61

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.19

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.72

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.51

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.51

Orangen (1kg)

$ 2.83

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.66

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.11

Tomaten (1kg)

$ 3.77

Banane (1kg)

$ 2.23

Zwiebel (1kg)

$ 1.61

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 17.01

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.80

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 33 959

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.67

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 45.08

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 103

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 395

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.15

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.75

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 663

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 49.95

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 31.23

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.56

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 96.43

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.33

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 95.05

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 129

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 970

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 15 843

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