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Beschreibung der Immobilie
EINE RARITÄT AUF DEM SIEGENER IMMOBILIENMARKT – INDIVIDUALISTEN GESUCHT Auch für uns als erfahrene Immobilienberater, die wir seit Jahrzehnten täglich motiviert, neu antreten um die uns anvertrauten Objekte schon bald in neue Hände übergeben zu wollen .... ist DIESE IMMOBILIE sehr BESONDERS. Seit den 60ziger Jahren diente diese Immobilie als lokales Kirchengebäude bis es 2016 in private Hände überging. Die heutigen Eigentümer haben das Potential erkannt und 2021 die Immobilie einer umfassenden Sanierung unterzogen. HIER WURDE NICHT GESPART ! Lassen Sie sich von einer "VILLA-CHAPEL" begeistern, die Ihnen ein wohl einmaliges Wohnerlebnis und qualitativ beste Ausstattung bietet. Bringen Sie Ihre "Alexa" mit und ganz ganz viel SMART-HOME kann genutzt werden. Aktuell wird das Untergeschoss als Bürofläche genutzt - einer Nutzungsänderung in Wohnraum steht nichts im Wege und würde - falls gewünscht - von den aktuellen Eigentümern für Sie kostenfrei geleistet. EINGANGSEBENE / AKTUELL ALS BÜRO GENUTZT: Das Untergeschoss ist über zwei Hauseingänge erschlossen bietet somit auch bei einer gemischten Nutzung der Villa, die notwendige Privatsphäre - 4 Zimmer, Badezimmer mit HOESCH-Dampfdusche und WC, separates Gäste WC, Teeküche/Serverraum, Abstellraum, Heizungsraum Der Hauptzugang ist über eine Zugangskontrolle mit (Fingerprint) gesichert, großzügiges Foyer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss… HAUPTEBENE IM ERDGESCHOSS / GENIESSEN PUR: ... helle und freundliche Diele, EVENT-LOCATION für jeden Tag ... Wohnen, Essen, Kochen, Kommunikation, Relaxen, Feiern, Freunde empfangen, Ausgang auf die Dachterrasse, Ausgang in den Garten, Erholungsbereich mit Saunahaus und Außendusche OBERGESCHOSS / EMPORENGESCHOSS Schlafbereich mit Ankleide und Bad, Dusch-WC, frei stehende Badewanne, Walk-in-Dusche Die komplette Außenanlage wurde ebenfalls vor wenigen Jahren neu gestaltet. Eine Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und 5 PKW-Stellplätze bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…, o Gas-Brennwerttechnik, 2021 o PV-Anlage mit 24,19 kWp plus Energiespeicher mit 16,6 kWh (BYD) o Aluminium-/Kunststofffenster mit 2-fach u. 3-fach Verglasung o Raffstoreanlagen o komplette Außenhülle wärmegedämmt o Rockpanel Fassadenverkleidung mit Chamäleon-Effekt o bulthaup - Designküche mit allem Schnick und Schnack o Gaggenau Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Weinkühlschrank o Miele Dampfgarer/Backofen, Wärmeschubladen, Kaffeevollautomat o Echtholzparkettböden o Klimaanlage o Busch und Jäger Free@Home System, Smart-Home o Saunahaus mit Gartendusche o HOESCH-Dampfdusche o ... und vieles mehr (Details im ausführlichen Expose), "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.