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Beschreibung der Immobilie
Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Immobilie Eifelstraße 74–76, Baujahr circa 1956, Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss circa 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst, mit seinen zwei Hauseingängen, insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 68 m2. Der Großteil der Eigentumswohnungen hat komfortable drei Zimmer. Die meisten Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einem kleinen Austritt. Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit acht Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Es befinden sich Fahrradstellplätze und drei Garagen im Hof. Die Stadtbahnhaltestelle in wenigen Meter Entfernung und die gute Ausgangslage für Fahrten mit dem Fahrrad garantieren einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität, auch ohne eigenen PKW. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind., ERSTBEZUG nach umfassender Modernisierung. - Echtholzparkett Eiche - Fenster in hoher Schallschutzklasse - Markenarmaturen im Badezimmer - Neue Maler- und Tapezierarbeiten (...) & Umfassend modernisiertes Gemeinschafteigentum!