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Beschreibung der Immobilie
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen in Nanzdietschweiler, wo sich dieses charmante und geräumige Zweifamilienhaus zum Kauf anbietet. Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, versprüht diese Immobilie den nostalgischen Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m². Das großzügige Grundstück von 4.200 m² grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet genügend Platz für kreative Projekte und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier wäre auch ein eventuelles Bauvorhaben umsetzbar, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für zwei Parteien, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett neu saniert und besticht durch moderne Annehmlichkeiten, während die Wohnung im Erdgeschoss entkernt ist und Ihnen die Freiheit lässt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Ein Balkon und eine Terrasse ergänzen die Vorzüge dieses Angebots und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass genügend Raum für eine reibungslose Übergangsphase bleibt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und erleben Sie die Möglichkeit, in einem einzigartigen, historischen Ambiente zu wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses beeindruckende Haus zu entdecken und sich von seinem Potenzial inspirieren zu lassen. Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie: https://tour.giraffe360.com/71e85b3de8244096806205703b7bb59c Ausstattung EG 4 ZKB Wohnung entkernt OG zweistöckige Wohnung mit 4ZKB frisch saniert (Fenster 3fach Verglasung 2022-23) große, schöne Terrasse im OG mit Blick ins Grüne grenzt an Naturschutzgebiet Dach 2017 erneuert Ölheizung, zentral voll unterkellert Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Grundstücksfläche: ca. 4200 m² Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Nanzdietschweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes-Glantal. Eine Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis können Sie hier finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle und ein Bahnhof befinden sich im 5km entfernten Glan-Münchweiler. Die Anbindung an die A62 kann in 5 Minuten erreicht werden.Entfernungen: Kindergaerten 0,3 km Grundschule 1,2 km Realschule 14,8 km Gymnasium 16,6 km Autobahn 11,7 km Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 321.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2032-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: wk nanz 238