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Beschreibung der Immobilie
Exposé: Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Lingen-Biene Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne und geräumige Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m² und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Immobilie liegt auf einem herrlichen ca. 671 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohnlage von Lingen, Stadtteil Biene. Zusätzlich gehört ein weiteres baureifes Grundstück mit ca. 539 m² zum Angebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung bietet. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die individuell ausgestattet sind. Ein wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer angenehme Wohnatmosphäre und schönem Blick in den Garten. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten viel Komfort und Funktionalität. Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei separate Heizungsanlagen, eine moderne Gasheizung ca. aus dem Jahr 2019 sowie eine Ölheizung aus ca. 1998. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, eines wurde im Jahr 2024 rollstuhlgerecht und barrierefrei komplett modernisiert, während das zweite ca. aus dem Jahr 1993 stammt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus ca. 1989, während die Fenster im Dachgeschoss aus ca. 1993 sind. Dach und Dämmung wurden mit dem Dachgeschossausbau ca. 1993 erneuert. Eine große Garage mit integriertem Werkraum bietet viel Platz für Hobbys oder Lagerung. Zusätzlich gibt es ein Carport sowie mehrere Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine große Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.210 m² bietet zudem Potenzial für eine weitere Bebauung. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sich in einer sehr schönen Wohngegend im Stadtteil Biene befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum von Lingen als auch an umliegende Städte. Diese großzügige Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung – dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit in einer attraktiven Wohnlage dar. Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich eine hochwertige Immobilie mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1210 m² Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Der Stadtteil Biene in Lingen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete machen den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum von Lingen als auch an umliegende Städte, wodurch die Lage ideal für Pendler und Familien ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 195,63 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 17.03.2025 Gültig bis: 2035-03-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 654724