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Beschreibung der Immobilie
Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 110,29 m² zzgl. Hauswirtschaftsraum und Vollkeller. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Die offene Treppe vom Wohnbereich zur Empore ins Obergeschoss gibt dem Haus einen besonderen Charakter. Das Haus kann mit einem schönen Garten punkten und verfügt sogar über eine Garage mit Durchgang ins Haus. Der Keller wurde als gegossene Wanne errichtet, ist fast komplett beheizbar und umfasst folgende Räume mit Fenster: einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungs- und Trockenraum, einen Saunabereich mit Dusche, sowie einen Hobbyraum. Bei diesem Haus ist besonders hervorzuheben, dass die Innenwände mit Lehmputz versehen sind. Das wirkt sich besonders positiv auf ein angenehmes und im Sommer kühlendes Raumklima aus. Vor der Garage wurde ein Glasabdach errichtet. , *Gaszentralheizung aus 1993, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut. *Die Holzfenster sind von außen grau und von innen weiß. Es sind elektrisch programmierbare und fernsteuerbare Rollläden vorhanden. *Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Farbe der Einrichtungsgegenstände ist weiß und die Wände sind umlaufend deckenhoch weiß gefliest. Im Gäste-WC ist ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Die Farbe der Einrichtungsgegenstände ist weiß und die Wände sind ebenfalls umlaufend deckenhoch weiß gefliest. Ein Fenster ist vorhanden. *Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss, bis auf Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum, wurden mit Terrakotta-Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer, sowie das gesamte Dachgeschoss, außer Bad wurden mit einem Eiche-Massiv-Dielenboden ausgelegt. Der Hauswirtschaftsraum und der gesamte Keller wurden hell gefliest. *Im Erdgeschoss sind die Decken weißfarbig und wurden mit Holzbalken ausgestattet. Im Dachgeschoss sind die Decken mit einer weißen Holzvertäfelung verkleidet. *Die Holzinnentüren sind weiß. *Eine Einschubtreppe führt auf den isolierten Speicher. *Eine SAT-Anlage, sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden. *Im Garten ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorbereitet *Das Haus ist derzeit vermietet. *Die eingebaute Küche ist Eigentum der Mieter. , Allen Interessenten wird die Möglichkeit gegeben, das Objekt ausführlich zu besichtigen. Es wäre sehr hilfreich, wenn bereits mit der finanzierenden Bank ein Vorgespräch geführt wurde. Gerne stellen wir aber auch den Kontakt zu einem Finanzberater her. Eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist verdient, fällig und zahlbar vom Käufer an den Makler bei Vertragsabschluss, sowohl bei sich anschließendem als auch bei späterem Vertragsabschluss unmittelbar mit dem Verkäufer. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Bei Zuwiderhandlung haftet der Interessent für die Provision. In gleicher Weise gilt dies für vollmachtslose Vertreter. Zwischenverkauf und Irrtum ist vorbehalten. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Abschluss eines gleichwertigen oder ähnlichen Geschäftes, das im Zusammenhang steht, von dem Gebrauch gemacht wird. Wir bitten Sie, eine Besichtigung nur nach Absprache mit der Immobilien Center Teeuwen GmbH vorzunehmen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne.
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