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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen ein attraktives Ladenlokal in hervorragender Lage in der Soester Innenstadt zum Kauf an. Das Eckladenlokal besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Bei dem Ladenlokal handelt es sich um ein Teileigentum in einer Eigentümergemeinschaft. Das Ladenlokal ist ca. 62 m² groß, hell und einladend gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung - die flexible Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsfreiheit zu. Ihrer Kreativität werden bei diesem einzigartigen Ladenkokal keine Grenzen gesetzt. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich zudem ein WC. Das Ladenlokal verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Hausgeld liegt derzeit bei 91,27€ monatlich zzgl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 28,73€. Storm und Gas werden vom Nutzer selbst angemeldet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Geschäft in der Soester Innenstadt! Ausstattung Innenstadtlage in gut frequentierter Straße von Soest Gesamtfläche von ca. 62 m² flexible Nutzungsmöglichkeit individuelle Raumaufteilung Ecklage für maximale Sichtbarkeit WC vorhanden eigene Gastherme Fußbodenheizung hochwertige Alarmanlage Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 57,08 m² Lagebeschreibung Die erstklassige Lage im Herzen der Soester Innenstadt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz, die Ihrem Geschäft zugutekommt. Dank der Ecklage an einer stark frequentierten Straße haben Sie die Möglichkeit, gezielte Werbung zu platzieren und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts optimal zu gestalten. In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Anziehungspunkte, die für eine lebendige und attraktive Umgebung sorgen. Dazu zählen Schulen, die täglich zahlreiche Schüler und Eltern anziehen, das beliebte Kino, das für regelmäßigen Publikumsverkehr sorgt und eine traditionsreiche Bäckerei, die als Anlaufpunkt für Frühstück und Snacks dient. Darüber hinaus befinden sich in der Nachbarschaft zahlreiche Geschäfte, von denen viele seit Jahren etabliert sind und eine treue Kundschaft haben. Diese Mischung aus altbewährten und neuen Unternehmen schafft eine belebte Atmosphäre, die Kunden anzieht. Profitieren Sie von dieser erstklassigen Lage und machen Sie Ihr Geschäft zu einem zentralen Anlaufpunkt in einer der besten Gegenden der Soester Innenstadt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-10-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Anbieter-Objekt-ID: 24053