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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses aus dem Baujahr 1958. Das ursprüngliche Zweiparteienhaus wurde 1999 zu einer Wohnanlage erweitert, sodass dadurch insgesamt 6 Wohneinheiten entstanden sind. Besonders hervorzuheben ist der offene und praktische Grundriss der Wohnung mit großem Balkon in West-Ausrichtung. Zum Sondernutzungsrecht gehört neben einem PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume, ein Heizungsraum und Wäscheraum. Die vermietete ca. 90 qm Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: - helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Lage - Esszimmer, auch nutzbar als Schlafzimmer - modernisiertes Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC - zwei helle Schlafzimmer - Flur mit Platz für eine Garderobe - Küche mit Einbauküche (Einbauküche gehört der Mieterin) Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 befindet sich im Kellergeschoss und versorgt die Wohnungen mit Wärme. Informationen zu dem aktuellen Mietverhältnis: -Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2020 -Kaltmiete: 615,50 Euro -Vorauszahlung Betriebskosten inkl. Wasser und Gas: 140,00 Euro -Stellplatz im Freien: 31,84 Euro -Strom wird separat von den Mietern angemeldet Es wurde eine Staffelmiete vereinbart (jährliche Mieterhöhung): - Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.