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Beschreibung der Immobilie
ABENDSONNENGARANTIE | 1.300 m² GRUNDSTÜCK Dieses Objekt wurde ca. 1907 im Zuge der Besiedelung des Weidenauer-Giersbergs gebaut. Das Kellergeschoss mit Bruchstein und Ziegel mit ca. 54 cm dicken Mauern ... das Erdgeschoss ist ebenfalls massiv "Stein auf Stein" mit einer Wandstärke von ca. 45 cm gemauert, ... das Dachgeschoss mit verschiedenen Gaubenerweiterungen als ausgemauerte Fachwerkkonstruktion. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage und ein einfaches Carport. Das in der Vergangenheit intensiv genutzte Mehrfamilienhaus als Treffpunkt und Zuhause für verschiedene Generationen, wird sicher künftig "nur" ein Einfamilienhaus bleiben. Die Erbengemeinschaft möchte nun ihr Elternhaus in gute Hände weitergeben und wünscht sich einen Käufer, der diesem modernisierungsbedürftigen Objekt mit diesem wirklich tollen Grundstück seinen persönlichen Stempel aufdrückt. Sollten Sie größere bauliche Veränderungen - oder auch einen NEUBAU planen: Es ist der Bebauungsplan Nr. 1 "Art und Maß der baulichen Nutzung" der Stadt Hüttental/ für den Stadtteil Hüttental-Weidenau" gültig. Festlegungen: (WR | II | GRZ 0,4 | GFZ 0,8). Die Positionierung des Baukörpers muss sich in den ersten 30 m von der Straße aus gesehen befinden. Fragen Sie bitte hierzu Ihren Architekten, bzw. die Bauberatung der Stadt Siegen (Bauaufsicht). A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang mit Gäste-WC/Dusche (?) im Rohbau, große Essküche als Durchgangsraum in das sehr tageshelle Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer, Flurbereich mit Ausgang auf die Terrasse DACHGESCHOSS : (ehemalige 2 ZKB-Wohnung im Mehrgenerationenhaus) Flurbereich, 2 Kinderzimmer (ehem. Küche, Schlafen), 1 Hauptschlafzimmer (ehem. Wohnen), Badezimmer mit Wanne/WC (out of order) KELLERGESCHOSS: Verschiedene Keller, Heizung, Waschküche, sep. Zugang von AUSSEN Die genaue Anschrift, den Lageplan, den Bebauungsplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…, o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, 1981, 1985, 1997, 2001, 2014 o VAILLANT, Gas-Niedertemperaturkessel, 1987 o VAILLANT Gasdurchlauferhitzer, 2009 o Elektrohauptverteilung erneuert, 1993, einfacher Standard o Modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC, ca. 1997 o Badezimmer im DG modernisierungsbedürftig o Erdgeschoss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe o Einbauküche, optional o Fertiggarage, einfaches Carport, KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
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