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Beschreibung der Immobilie
Das zu verkaufende Gebäude wurde in der Vergangenheit als Sanitärgebäude genutzt, zuvor wurde es als Wasserwerk betrieben. Im Inneren befinden sich Umkleideräume, Waschbecken, Duschen und Toiletten. Das gesamte Gebäude besitzt einen Vollkeller, in welchem sich auch die zentrale Heizungsanlage und der Wasseranschluss befinden. Über eine Außentreppe ist dieser Keller erreichbar. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Erdgas Die Abwasserentsorgung ist über eine neue abflusslose Sammelgrube oder eine biologische Kleinkläranlage herzustellen. Bauweise: Massivbauweise Heizung: zentrale Gasheizung Fenster: PVC-Fenster Dach: Flachdach Neuerungen 1997: Heizungsanlage 1997: Umbau in ein Sanitärgebäude mit Umkleide-, Dusch- und WC-Räumen Besonderheiten Nutzung des Gebäudes: Wie bisher, ggf. als Ausstellungsfläche. Eine Nutzungsänderung findet Klärung über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB). Ein entsprechendes Nutzungskonzept inkl. Zeitplanung ist der Gemeinde Schleife vorzulegen. Das zu erwerbende Grundstück ist momentan noch nicht vermessen. Die tatsächliche Flächengröße liegt somit noch nicht fest. Noch ausstehende Arbeiten Der Schornstein (Eingangsbereich) ist versottet und sollte saniert werden. Um dem Objekt eine neue Nutzung zuführen zu können, wäre ein Umbau erforderlich. Kaufpreisfindungshilfe Bodenwert 2022 beträgt 27,00 EUR/qm x 600 qm = 16.200,00 EUR Gebäudewert 45.000.00 EUR - 60.000,00 EUR