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Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert, sodass nun etwa 130 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Fläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder auf zwei Etagen. Aktuell ist die obere Etage vermietet. Es wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und weiteren Räumen, die für Gartengeräte und z.B. als Werkstatt genutzt werden könnten. Darüber hinaus bietet der Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für "Groß und Klein". Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Fordern Sie bitte dazu zunächst unser unverbindliches Exposé an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Einbauküche 1999 umfassende Sanierung der Gebäudehülle (Klinker und Fenster) 2005 Modernisierung Bad im EG 2014 Erneuerung der Elektrik im EG (Elektrik OG in den 70ern) 2014 neue Bodenbeläge 2016 Bad im OG Vollkeller Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Abstellmöglichkeiten Weitere Angaben Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1359 m² Lagebeschreibung Glüsingen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Er liegt in ländlicher Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Wittingen ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind hier ebenfalls vorhanden. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 189,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.10.2023 Gültig bis: 2033-10-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968, umfassend saniert 1999 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1442