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Beschreibung der Immobilie
Diese helle und nach Süden orientierte Wohnung ist gekennzeichnet durch ihren individuellen Grundriss mit sehr guten Stellmöglichkeiten für das Mobiliar. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 qm großer Balkon mit reiner Südausrichtung mit Sonne von morgens bis abends. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener und auch grundbuchlich mittels Grunddienstbarkeit abgesicherter Kfz-Stellplatz mit der Nummer 7 direkt seitlich neben dem Haus. Die kleine nur 2 1/2 geschossige Stadtvilla mit ihrem verglasten und architektonisch interessanten Treppenhaus verfügt über nur 9 individuell geschnittene Wohnungen., Diese nach Süden orientierte 2-Raum-Balkon-Wohnung hat neben einem großzügig geschnittenen Schlafraum natürlich auch ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer. Die sich anschließende teiloffene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Ofen inkl. Dunstabzugshaube mit Anschluss nach draußen, Kühlschrank, Eisschrank, Spülmaschine) ausgestattet. Das wandhoch geflieste Wannenbad mit integrierter Dusche verfügt natürlich über ein Fenster zum Be- und Entlüften. Im teilseparierten Vorraum zum Bad sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner schon vorhanden. Alle Fenster (und auch die Terrassentüren) sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Sämtliche Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus hochwertigem Laminat mit zusätzlichem Trittschallschutz. Im Flur, Küche und Bad sind die Böden gefliest. Die schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstür ist 3 - fach einbruchsgesichert. Direkt daneben befindet sich die Gegensprechanlage. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener großzügig geschnittener abschließbarer Keller mit eigenem Stromanschluss sowie ein hauseigener Gemeinschaftsfahrradkeller mit abschließbarer Stahltür., Die Wohnung ist seit Dezember 2007 ununterbrochen vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt gegenwärtig inklusive der Stellplatzmiete € 495,00 p.m.; die Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 210,00 p.m. Besichtigungstermine können kurzfristig und individuell vereinbart werden. Senden Sie uns bitte bei Interesse hierzu am vorteilhaftesten das von Immobilien Scout 24 bereitgestellte Kontaktformular ausgefüllt zurück, wir melden uns dann kurzfristig wieder bei Ihnen zwecks Absprache eines geeigneten Besichtigungstermins. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!