7-Zimmer Haus zum Verkauf in Kronach, Germany, Nr. 165498

7-Zimmer Haus in Kronach, Germany, Nr. 165498

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$ 151 201

$ 1 440 pro m²

7 Zimmer

2 Badezimmer

105 Wohnfläche, m²

Kronach, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

105

165498

Art

Haus

Landfläche, m²

895

Übergabetermin

IV Gegend, 1930

Beschreibung der Immobilie

Das idyllische Einfamilienhaus mit 105 m² Wohnfläche unterteilt sich wiefolgt auf zwei Etagen und Keller EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Werkstatt KG: Flur mit Dusche, Heizungsraum, Werkstatt Die beiden kleinen Werkstätten sowie der Funkturm im Garten bieten Handwerkern, Bastlern und Künstlern Raum und Möglichkeiten. Die Garage wurde 2015 mit Naturschiefer neu eingedeckt, 2021 mit einer PV-Anlage bestückt und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug. Der schönen Garten kann durch die zwei Regenwasserzisternen bewässert werden. Im Garten befindet sich außerdem eine Gartenhütte, die ein gemütliches Beisammensein ermöglicht oder auch Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bietet. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 895 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt am Ortsrand von Tschirn, unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich der Dorfplatz mit einem kleinen Spielplatz.

Der große Garten und die naturnahe Lage bieten die perfekten Voraussetzungen zum Zeitvertreib und Aktivitäten im Freien. Die Ködeltalsperre mit ihrem Rundweg kann in 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch die Kreisstadt Kronach mit Einkaufsmöglichkeiten und der schönen "Festung Rosenberg" ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Bundesstraßen B173, B303 und B85 mit Verbindung Richtung Hof, Kulmbach, Coburg und Bayreuth. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 347,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.11.2024 Gültig bis: 2034-11-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1345

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Kronach

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Kronach

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.65

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 82.37

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.77

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.41

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.71

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.24

Cappuccino (reguläre)

$ 4.18

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.33

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 3.68

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.19

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.84

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.47

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.05

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.51

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.24

Äpfel (1 kg)

$ 3.52

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.92

Orangen (1kg)

$ 2.31

Kartoffel (1 kg)

$ 1.31

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.73

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.66

Tomaten (1kg)

$ 5.16

Banane (1kg)

$ 1.96

Zwiebel (1kg)

$ 1.28

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.43

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 985

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.30

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.35

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 58.84

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 293

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 425

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 40.89

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 34.81

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.77

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 97.08

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 52.96

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 129

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 100

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 11 768

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