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Beschreibung der Immobilie
Dieses vom Architekten geplante Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und weiß verklinkert. Es hat zwei Wohnetagen mit jeweils einem Balkon, ist teilweise unterkellert und hat ein Satteldach. Auf ca. 190 qm Wohnfläche bietet sich reichlich Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die versetzten, dem Geländeprofil angepassten Etagen ermöglichen eine großzügige, offene Raumgestaltung. Neben der Küche und zwei Tageslichtbädern sind insgesamt acht Wohnräume vorhanden. Die beiden Bäder verfügen jeweils über Waschbecken, Dusche und WC. Ein Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere WCs. Das helle Wohnzimmer hat zur Talseite eine große Fensterfront und kann durch den gemauerten Kamin im Winter gemütlich beheizt werden. Von dem angrenzenden Esszimmer und der offenen Küche aus gelangt man auf den großen Eckbalkon mit unverbaubarer Sicht über Werdohl. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen noch ein ehemaliges Schwimmbad mit Dusche und WC. Dieses Schwimmbad ist nie in Betrieb gewesen und derzeit mit einer stabilen Holzkonstruktion abgedeckt, sodass hier über dem Schwimmbecken ein gemütlicher Partyraum für Familienfeiern genutzt werden kann. Dieser Raum ist auch an die Zentralheizung angeschlossen und kann zusätzlich über den bestehenden Kaminofen beheizt werden. Es ist möglich, das darunter befindliche Schwimmbecken als zusätzlichen Lagerraum zu nutzen. Zum Haus gehören drei ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garagen. Diese Immobilie kann sofort bezogen werden., Dach: Satteldach, Spitzboden / Kriechboden vorhanden Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, 1977 Fußböden: Estrich, Fliesen im Erdgeschoss, Teppichböden im Dachgeschoss Wohnetage: großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin Bad 1: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne Bad 2: Waschbecken, WC, Dusche Keller: u.a. mit Werkstatt, ehemaligem Schwimmbad, Dusche und WC Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2002, Fußbodenheizung Heizung: zusätzlicher Kaminofen im Kellergeschoss Glasfaser: der Auftrag zur Verlegung ins Haus wurde im Februar 2025 erteilt Stellplätze: 3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz vorhanden, FINANZIERUNG Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen. WICHTIGE HINWEISE Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.