3 Schlafzimmer Bauernhof in Düren, Germany, Nr. 165868

, Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.165m² groß, von denen 513m² bebaut sind. Die nicht bebaute Fläche besteht aus dem Innenhof und der kleinen, hinter der Halle befindlichen Freifläche. Der Wohnbereich ist zur Straßenseite als Fachwerkhaus errichtet und augenscheinlich bereits älteren Baujahres. Zum Hof hin schließt ein eingeschossiger Anbau an, welcher die Küche und wohl auch die ehemalige Sattelkammer beherbergt. Die Ausstattung ist sehr einfach, der Pflegezustand schlecht und es muß mit umfangreichen Investitionen gerechnet werden. Es gab in der Vergangenheit zwei Wasserschäden im Haus, einen im Bereich der Dachfläche über der Küche und einen vom Bad herrührend im Bereich der Tordurchfahrt. Die Ursache des Schadens über der Küche soll abgestellt worden sein; der Schaden vom Bad ausgehend soll jedoch bisher nicht behoben worden sein. Da die Immobilie ungefähr seit Bekanntwerden dieses Schadens nicht mehr bewohnt ist ist zumindest davon auszugehen, daß kein weiteres Wasser mehr nachgelaufen ist. Die Stallungen und die beiden Heuböden sind in ordentlichem Zustand, hier ist erkennbar, daß auch die Dachkonstruktionen schon einmal, zumindest teilweise, erneuert wurden. Die Stallgasse ist zwar schlauchartig, jedoch befinden sich zusätzlich zu den Fenstern in kurzen Abständen Türen zum Innenhof, so daß sich hier ausreichend Zugangs- und Belichtungsmöglichkeiten bieten. Auch beide Heuböden sind vom Innenhof aus erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Bewegungshalle von ca. 15m x 19,5m , welche den bebauten Bereich rückwärtig abschließt. Die zugehörigen Genehmigungsunterlagen datieren auf 1977/1978. Die hinter dieser Halle befindliche Freifläche hat nochmals ungefähr die gleiche Größe. Für Pferdehalter weisen wir ausdrücklich darauf hin, daß weitere Flächen nicht vorhanden sind! Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sind aufgrund fehlender Unterlagen grob geschätzt, geben jedoch einen realistischen Orientierungspunkt bezüglich der vorhandenen Flächen und Größen., Sie haben Fragen, wünsche weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte lassen Sie uns mit Ihrer Anfrage, neben Ihren vollständigen Kontaktdaten, auch eine Telefonnummer zukommen, unter welcher Sie tagsüber gut erreichbar sind. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden! Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch regelmäßig Ihren Spam-Ordner, da wir von Kunden wiederholt darauf aufmerksam gemacht wurden, daß unsere Antworten fälschlicherweise dort gelandet sind... Alle Angaben beruhen auf Informationen, welche uns durch den Verkäufer oder andere Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, daß wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Bitte beachten Sie auch die Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Christine Krause Immobilien Arnoldsweilerweg 94 52353 Düren Mobil: 0173/972 45 81 Mail: mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen für diese Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistung entspricht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so erlischt Ihr Widerrufsrecht, wenn unsere Dienstleistung vollumfänglich erbracht wurde. - Ende der Widerrufsbelehrung -