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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, die in einem gepflegten Mehrfamilienkomplex aus dem Jahr 1972 liegt. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 92 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie.Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das angenehme Raumgefühl: Der großzügige Flur empfängt Sie und bietet Zugang zu allen Räumen. Die geschickt geschnittene Raumaufteilung schafft eine klare Struktur und viel Gestaltungsfreiheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich, der sich nahtlos zur wettergeschützten Loggia öffnet. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder mit Freunden eine angenehme Zeit im Freien verbringen – bei jedem Wetter.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Dank der normal ausgestatteten Innenausführung mit Laminat- und Fliesenböden sowie den doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Wärmeisolierung, genießen Sie eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Praktischer Komfort erwartet Sie auch im Wohnkomplex selbst: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und die zuverlässige Betreuung durch eine Hausverwaltung, einen Hausmeister sowie die regelmäßige Reinigung der Anlage garantieren ein stets gepflegtes Umfeld.
Die Wohnung wird aktuell über effiziente Nachtspeicheröfen beheizt. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
Als Investition punktet die Immobilie ebenfalls, da derzeit eine Kaltmiete von 393,00 Euro erzielt wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in diesem Exposé aus Gründen der Privatsphäre der Mieterschaft auf Innenaufnahmen verzichten. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken und sich einen umfassenden Eindruck vor Ort zu verschaffen.