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Beschreibung der Immobilie
Erwecken Sie den Charme dieses Hauses in einer schönen Lage in Großmehring. Das kleine Einfamilienhaus mit Garten umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 874 m². Zum Haus gehört noch ein großes Nebengebäude mit Garagenstellplatz. Das Haus ist teilunterkellert und in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist die ruhige Lage unweit zum beliebten Weinzierlweiher. Das Einfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und Speicher und ist Teilunterkellert. Vom Vorbau im Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus mit Holztreppe. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit Diele, einem Küchen-/Essbereich mit Zugang zum Terrassenbereich und Garten, einem großzügigen Wohnzimmer mit Anschluss für einen Holzofen, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Vom Treppenhaus im Obergeschoss haben Sie Zugang zum Speicher. Im Teilkeller ist Platz zum Unterstellen und ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner gegeben. Es besteht ein separater Zugang zum Keller. Das Nebengebäude ist in drei separate Räume aufgeteilt und bietet viele Möglichkeiten als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit etc. Der große Garten lässt für den Gartenliebhaber keine Wünsche offen und Sie können sich frei entfalten. Dennoch bietet das große Grundstück mehrere Optionen. Wer lieber einen kleinen Garten bevorzugt könnte das Grundstück trennen. Sollte der Platz im Haus nicht ausreichen besteht evtl. die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen oder zu erweitern. Gerne kann ich Ihnen bei einem ausführlichen Gespräch das Objekt erläutern. Lagebeschreibung: Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Gemeinde bietet alles was man von einer Gemeinde erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Kindergrippe, Ärzte, Apotheke etc. Auch das Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Hierzu bietet der im Ort gelegene Weinzierlweiher mit Biergarten und Beachvolleyballfeld sowie Minigolfanlage, Tennisverein, Fußballverein, Kinderspielplätze etc. alles was das Herz begehrt. Mit den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie in kürze alle umliegenden Gemeinden und die Stadt Ingolstadt erreicht. Auch die gute Anbindung mit dem Auto zur A9 (ca. 8 Minuten) oder Ingolstadt Zentrum (ca. 15 Minuten) sowie die Bundesstraße 16a nach Regensburg ist in Großmehring sehr beliebt.