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Beschreibung der Immobilie
Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 Weitere Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/ Standort der Superlative - München-Schwabing "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage. Zum Großteil verfügen die Wohnungen über einen Balkon, je höher das Stockwerk, desto grandioser der Ausblick. Dies wird nur übertroffen von der traumhaften Gemeinschafts-Dachterrasse! Nutzen Sie mit "Leo 202" Ihre Chance auf eine wertige Immobilie in München-Schwabing! Ausstattung Highlights: In direkter Nähe zum Englischen Garten Unvermietete Wohnungen top neu saniert inkl. Einbauküche, vollausgestattetem Duschbad mit großformatigen Fliesen und Einbauleuchten - auf Wunsch auch voll möbliert*! Vermietete Wohnungen mit Sofort-Rendite und Optimierungsperspektive Attraktive Community-Bereiche: Sky-Lounge, Fitnessarea, Lobby, Flure - wurden in 2024 neu renoviert Terrassen im Erdgeschoss oder Balkone in den Obergeschossen hauseigener Fitnessbereich Tiefgarageneinzelstellplätze verfügbar Auf Wunsch – 360grad – Vermietungsservice – wir kümmern uns um Ihre Immobilie! *Kaufpreis exklusive Möblierung Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Lagebeschreibung "Leo 202" befindet sich in exklusiver Gesellschaft! Direkt nebenan befindet sich das Schwabinger Tor Areal: Das multifunktionale Cityquartier umfasst neun Gebäude, zwischen denen buntes Leben auf öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Spielplätzen stattfindet. Rund 25 Geschäfte, Manufakturen, Restaurants, Ateliers und ein Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf und den Hunger nach Außergewöhnlichem. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-12-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16568