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Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus im Herzen von Oberstein, einem Stadtteil von Idar-Oberstein. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss liegt die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet Stauraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Zimmer, das individuell, z.B. als Arbeitszimmer, Hobby- oder Ankleideraum genutzt werden könnte. Die Fenstern sind überwiegend isolierverglast. Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer modernen Erdgas-Zentralheizung beheizt. Der Keller eignet sich hervorragend für die Aufbewahrung von Vorräten oder als Werkstattbereich. Das 230 m² große Grundstück bietet eine Terrasse zum gemütlichen Sitzen und einen Garten, der liebevoll mit Rasen und Hecken angelegt ist. Das Haus ist sofort beziehbar. Provision : 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Ruhig gelegen im Stadtkern von Oberstein, einem Stadtteil von Idar-Oberstein im Kreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Durch die Nähe zur B41 sowie einem fußläufig erreichbaren Bahnhof ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Ca. 150 m vom Haus entfernt erstrecken sich ruhige Waldwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.