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Beschreibung der Immobilie
Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde kontinuierlich weiter entwickelt und saniert und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Haus dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort. Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, um HOME-Office zu machen, zahlreiche Wohnvarianten sind problemlos zu realisieren., Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solarnanlage - Kachel-/Schwedenofen Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu eingebaut, die Photovoltakanlage im Jahr 2019 installiert und bei dieser Gelegenheit die Terrasse überdacht (altuelle Einsparung durch Photovoltaik immerhin 1 T€/p.a.). EG – Wohnung - Einliegerwohnung 1 WZ, 1 SZ, 1 Essen, 3 KiZi, Küche, 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse ca. 123,13 m² DG – Wohnung und Galerie 1 SZ, 3 KZi, 1 Bad/WC, Flur, Loggia, ca. 101,56m² Besondere Beachtung bietet die neu konzipierte überdachten Terrasse, die wunderbare Voraussetzungen zum Outdoor-Wohnen bietet. Der Keller ist neben den zahlreichen Vorratsräumen u. a. mit einem imposanten Fitnessraum und einer Sauna einschl. Ruheraum ausgestattet. Die dazu erforderlichen Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befindet sich die geräumige verflieste Doppelgarage, die sowohl vom Garten- als auch vom Kellerbereich erreicht wird. Das Objekt kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übernommen werden., Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren. Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Weiß Selbstständiger Immobilienberater Im Meerfeld 9 37434 Gieboldehausen E-Mail: Telefon: 0173 1566260 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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