EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und für damalige Verhältnisse bereits sehr gut gedämmt. Die Wand besteht aus Blähton, welcher in Betoplan geschalt ist. Zusätzlich wurde mit Mineralwolle gedämmt und ein Reihe Vollklinker vorgemauert. Derzeit wird vom Eigentümer eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut, welche für die Zukunft auch die Einspeisung neuer regenerativer Energien ermöglicht. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, sowie ein Dachgeschoss und einen Vollkeller. Alle Ebenen überzeugen mit großzügiger Raumkonzeption. So befinden sich im Erdgeschoss, neben dem großen hellen Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett belegt und Küche, Flur und Gäste-WC mit neuen Fliesen. Das Gäste-WC ist vor Kurzem saniert worden. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein schön gestaltetes neues Badezimmer mit großer Dusche. Im gesamten Obergeschoss ist Echtholzparkett verlegt und das Bad ist hell gefliest. Vor dem Eltern- sowie einem der beiden Kinderzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein durchgehender Südbalkon, der den Blick auf Terrasse und Garten eröffnet. Das Dachgeschoss wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie ein kleines Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne. Auf der überdachten Terrasse und dem grünen Garten können Sie in Ruhe entspannen. Ein nachträglich angebauter Wintergarten lädt auch an kälteren Tagen zum erholsamen Verweilen oder Arbeiten ein. Die geräumige Garage und ein extra an den Wintergarten angebauter Abstellraum bieten viel Platz für Gartengeräte und Ihre Fahrräder. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort viel zusätzliche Fläche. Diese wird derzeit genutzt für einen schön angelegten Saunabereich mit angrenzender ebenerdiger Dusche, einen großen Hobbykeller, sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräume mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine sehr geräumige Garage zur Verfügung, welche einen direkten Zugang zum Wintergarten und Garten ermöglicht. Bitte denken Sie daran, uns Ihre Telefonnummer für die Vereinbarung von Terminen zu hinterlassen., Objektbesichtigungen sind, nach vorheriger telefonischer Vereinbarung, jederzeit möglich. Die Courtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Erwerber an die Firma Wohntraum Immobilien Hannover zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.