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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte in Königsbrunn bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 162 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem idyllischen Garten auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Das 1983 erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Erdgeschoss: Hier empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum neben dem WC. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort. Sowohl eines der Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großer Raum mit Dachschrägen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder großzügiger Wohnbereich. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum., - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ( Südausrichtung) - Separates Gäste WC - Abstellraum im EG - Balkon überdacht im OG ( Südausrichtung) - Dachgeschoss mit eigener Küche und Tageslichtbad - voll unterkellert mit Hobby Raum und Zugang in den Garten - Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis mit beinhaltet Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie zeigen!, Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Weiß Selbstständiger Immobilienberater Schulstr. 6 86438 Kissing E-Mail: Telefon: 0821 50266-56 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. ges. Ust. fällig. Der Makler wird auch für die Verkäuferseite tätig werden und deshalb wird der Verkäufer auch provisionspflichtig werden gem. dem gesetzlichen Bestellerprinzip. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.