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Beschreibung der Immobilie
"GUTEN TAG", wir sind mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Sämtliche Verhandlungen, die das Objekt betreffen, sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Interessenten zusammenarbeiten möchten, die sich namentlich und mit ihren kompletten Adress- und Telefondaten zu erkennen geben. Für uns sind Diskretion und Vertrauen Ehrensache. Auf "gute Zusammenarbeit"! Ihre immoland MAKLER Karin Strutz Immobilien + Hausverwaltung E-Mail: ____________________________________, FOTOS vom Innenbereich der Wohnung wurden absichtlich nicht eingestellt, um die Privatsphäre zu wahren! Ausstattung & Aufteilung: ==================== Diese zweckmäßig gestaltete und aktuell noch "teilmöbilierte" Eigentumswohnung verfügt über etwa 83 m² Wohnfläche mit optimaler SÜD-WEST-AUSRICHTUNG der großzügigen LOGGIA (2 Zimmer haben einen Ausgang). 1 TIEFGARAGENPLATZ, der Ihr Auto/ Motorrad ganzjährig schützt, ist in Höhe von EU 12.500 bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten! Ferner gehören dazu: 1 großer ABSTELL-KELLERRAUM sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer FAHRRADKELLER. Kürzlich neu angelegter und attraktiver Eingangsbereich des Hauses, mit hellem Treppenhaus. Hier kann man auch mit dem AUFZUG ab- und aufwärts fahren. Ihre Wohnung liegt in der 3. ETAGE und wird final über einen außenliegenden und überdachten LAUBENGANG (fast wie ein zweiter BALKON) erreicht. WOHNUNGSEINGANG, kurze vordere DIELE (hier auch eine Garderobe möglich). Rechtsseitig begehen Sie die funktionale KÜCHE mit diversen EINBAUTEN (einfache Küchenmöbel und "üppig" Stauraum in dem Einbauschrank/ Raumteiler a la Küchentheke zum Wohn-/ Ess-Raum hin). Selbst Elektrogeräte, wie Kühlschrank, Herdplatte, Backofen, etc.. könnten weitergenutzt werden, z. B., bei einer anschließenden "möblierten" Vermietung der Wohnung! In der teiloffenen Küche sind auch die Anschlüsse für Wasch-/ Spülmaschine. "Vis a vis" befindet sich ein SCHLAFZIMMER mit praktischem Kleiderschrank über Eck. Der großzügige, länglich quadratisch geschnittene WOHN-/ ESSBEREICH liegt quasi hinter der Küche. Seitlich und optisch etwas getrennt, etwa mittig in der Wohnung, gelangen Sie in ein "Flürchen" mit den wichtigen Funktionsräumen, wie - BADEZIMMER mit Wanne, - separatem WC, sowie dem dahinter liegenden ARBEITS-/ KINDER-/ GÄSTE-/ 2. SCHLAFZIMMER. ___________________________________ Die Böden in der Wohnung sind komplett gefliest (Terracotta). Fast überall Deckenverkleidungen. LOGGIA mit Sonnenmarkise... Die bodentiefen Schiebe-Fenster in Wohn- und drittem Zimmer geben den Ausblick in den neu gestalteten Innenhof frei und holen viel LICHT in die Wohnung. Die innerhalb des Gebäudes geschützt gelgene und dadurch warme! Wohnung, mit klarem und praktischem Grundriss, wie auch die Infrastruktur der fortwährend gepflegten Wohnanlage, überzeugt durch ihren hohen Wohn-/ Freizeit- und Lebenswert., WICHTIG... bitte auch lesen! ===================== Bitte beachten Sie unsere als PDF beigefügten AGB`s! Generell sind Maklerangebote provisionspflichtig. Bitte beachten Sie die jeweils zum Angebot gemachten Provisionsangaben! Bei Unklarheiten fragen Sie bitte ausdrücklich nach. Hinsichtlich der hier gemachten Objektdaten sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauherren, Bauträger, Behörden etc. angewiesen. Trotz aller Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Darüberhinaus kann die immoland MAKLER für Objekte weder eine Gewähr übernehmen noch für die Bonität der Beteiligten haften. Alle Angebote sind freibleibend. Gewährleistungsausschluss bei Preisangaben: Die Angaben stellen eine unverbindliche Information dar. Bei Vertragsabschluss gelten ausschließlich die schriftlich vorgelegten Preisinformationen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. getätigte Mietvertrag. Rechtsbelehrung: Alle Rechte vorbehalten. Die in unseren Exposés und in der Website der immoland MAKLER Karin Strutz verwendeten Texte, Bilder, Graphiken, Ton-, Video- und Animationsdateien unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder sonstige Verwendung bedarf der schriftlichen Genehmigung durch die immoland MAKLER.