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Beschreibung der Immobilie
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 4 Wohnungen befindet sich zentral in Sellins Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt. Das 1902 erbaute Haus liegt auf einem ca. 1225 m² Grundstück und wurde 2013/14 aufwendig grundsaniert. Die hier zum Verkauf stehende ca. 83,55 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Rahmen der Baumaßnahmen grundrissoptimiert und hochwertig als Ferienwohnung eingerichtet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vorgelagertem Südbalkon mit herrlicher Fernsicht. Durch diesen knapp 20 m² großen Außenbereich der Wohnung wird der individuelle Lebensraum in den Sommermonaten deutlich erweitert. Die elegante Wohnküche ist mit 4-Zonen-Ceranherd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, großem Kühl-/Gefrierschrank und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Die einheitlich mit Vinyl-Designboden ausgelegte Wohnung verfügt weiterhin über 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten und Flatscreen TV sowie Zugang zu modernen Ensuite-Bädern. Beide Bäder sind mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet, eines zusätzlich mit einer Badewanne. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Das Nichtraucher-Appartement wurde bislang gewerblich als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich.