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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ehra-Lessien / Lessien, das mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 6.085 m² Raum für zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist vollständig unterkellert. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands beeindruckt es durch seine Vielfalt an Potenzialen, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Ein charakteristisches Merkmal dieses Hauses ist die Erdwärmeheizung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss und ein barrierefreies Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem offenen Wohnbereich schafft einen hellen und einladenden Raum für Familie und Freunde, während der Kaminofen im Eingangsbereich für gemütliche Abende sorgt. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine Besonderheit ist die Baureserve für zwei weitere Einfamilienhäuser, wodurch sich das Grundstück besonders für Investoren als attraktiv erweist. Ein vorhandener Bauleitplan und die zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehört eine großzügige Tiefgarage mit Baujahr 2017, die Platz für mehr als 10 PKWs bietet, sowie eine ebenerdige Garage für zwei Fahrzeuge direkt am Haus. Im Garten befindet sich ein Partyhaus mit Kamin und ein Pavillon mit Sitzmöglichkeiten, perfekt für gesellige Anlässe im Freien. Zusätzlich steht eine Werkstatt mit Schraubergrube für Hobbybastler zur Verfügung. Falls Interesse besteht, kann zusätzlich zum Grundstück weiteres Hinterland für landwirtschaftliche Nutzung erworben werden. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.59, Distanz zur Grundschule: 3.61, Distanz zur Realschule: 12.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 16.09, Distanz zum Flughafen: 16.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.04, Distanz zur Autobahn: 11.57, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 16.36
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