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Beschreibung der Immobilie
Das individuelle charaktervolle Einfamilienhaus mit ansprechendem Garten ist in Massivbauweise und einer funktionalen Architektur erbaut und zeichnet sich durch die solide Bauweise, den architektonischen Charme, sowie den größtenteils umgesetzten Renovierungsmaßnahmen aus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. 1961 wurde die Küche und das sich darauf befindende Dachgeschoss angebaut. Auch aufgrund der Modernisierungsarbeiten 1998 / 2010 befindet es sich in einem guten Zustand. Es besteht aus dem Erdgeschoss mit großer Terrasse, dem Dachgeschoss, sowie dem Untergeschoss, welches durchaus angenehme Lichtverhältnisse aufweist.
Nachdem man durch die stilvolle Haustür eintritt, gelangt man in einen angenehmen quadratischen Eingangsbereich. Direkt danach kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit ca. 35 m² Wfl. mit großen, nach Süden ausgerichteten Fenstertüren, welche dem Raum einen hellen und offenen Charakter verleihen. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit Anbindung an die großzügige zauberhafte Küche, von der aus man über zwei separate Türen sowohl die Terrasse, als auch den Garten erreichen kann.
Ein Badezimmer mit Wanne ist liebevoll und stilgerecht umgesetzt. Das im Eingangsbereich liegende Zimmer, als Büro oder Gästezimmer dienend, rundet das Erdgeschossbild ab.
Im teils etwas überhöhten Untergeschoss - man könnte es auch als Souterrain-Ebene bezeichnen - gibt es zwei große Räume, ein Duschzimmer, einen Sauna-Bereich mit WC, sowie den Heizungsraum.
Mittels einer Innentreppe aus Juramarmor gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer mit Spitzdach und einem Minibalkon. Duschbad ist auch in dieser Ebene vorhanden.
Das größtenteils uneinsichtige Grundstück verfügt über eine Rasenfläche, Zier- und Obstbäume und eine große Terrasse. Gartenhaus vorhanden. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 18.04.2031Endenergiebedarf: 251.85 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1995Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G
Im teils etwas überhöhten Untergeschoss - man könnte es auch als Souterrain-Ebene bezeichnen - gibt es zwei große Räume, ein Duschzimmer, einen Sauna-Bereich mit WC, sowie den Heizungsraum.
Mittels einer Innentreppe aus Juramarmor gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer mit Spitzdach und einem Minibalkon. Duschbad ist auch in dieser Ebene vorhanden.
Das größtenteils uneinsichtige Grundstück verfügt über eine Rasenfläche, Zier- und Obstbäume und eine große Terrasse. Gartenhaus vorhanden. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 18.04.2031Endenergiebedarf: 251.85 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1995Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G