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Beschreibung der Immobilie
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein beeindruckendes Einfamilienhaus im Villa-Flair, welche erst im Jahr 2023 errichtet wurde. Eine gut durchdachte Planung für ein Wohnhaus mit moderner Architektur, eine Einliegerwohnung und die Garage bringen ein ganz besonderes Ambiente zusammen. Das Gebäude ist aus familiären Gründen noch nicht komplett fertiggestellt. Die genaue Situation zu vorhandenen Materialien und Geräten möchten wir gerne mit den Interessenten persönlich besprechen. Die 240 qm Wohnfläche mit 3-4 großzügigen Zimmern im Haupthaus zuzüglich 45 qm in einer separaten 2-Raum-Einliegerwohnung schaffen Platz für hohen Anspruch besten Komfort und auch mehrere Generationen. Große, Licht durchflutete Räume durch Glasfronten und eine offene Wohnraumdecke können nun ganz nach Ihren Ideen gestaltet werden. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und dem beigefügten Grundriss können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie und den aktuellen Bauzustand verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den Zugang für den 360°-Rundgang in dieses atemberaubende Objekt hinein. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem einzigartigen Objekt überzeugen und Ihre Visionen dazu durchdenken. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt., Das Gebäude-Ensemble ist komplett im Jahr 2023 neu errichtet und die Hülle ist auch komplett fertiggestellt. Ein massives Mauerwerk mit Außenputz, ein Hartdach mit integrierter Photovoltaikanlage sowie hochwertige, 3-fach-verglaste Fenster bescheinigen gute energetische Eigenschaften. Die Raumaufteilung ist für 2-3 Personen geplant. Es ließe sich aber unkompliziert vom Wohnbereich noch ein großer Raum abtrennen. In der Einliegerwohnung könnten 1-2 Personen separat wohnen. Im Innenraum ist die Fußbodenheizung im Estrich integriert, aber die Bodenbelags-Arbeiten müssen noch erfolgen. Die Wände sind gespachtelt und benötigen noch den Farbanstrich oder Ihre Tapetenauswahl. Das Bad mit SPA-Bereich ist vorinstalliert, aber Fliesen und die Sanitärkeramik fehlen noch. Nur Badewanne und Duschmodul sind bereits verfügbar. Die geplante Luftwärmepumpe ist nicht vorhanden. Wasser- und Abwasserleitungen sind verbaut. Die Stromleitungen sind komplett gezogen und bis an die Schalter und Steckdosen herangeführt. Die Installation im Verteilerkasten und das Anbringen der Schalter muss noch erfolgen. Ein Kostenangebot zur Fertigstellung der Immobilie ist angefordert und in Arbeit. Dies wird auf Nachfrage gern an Interessenten nach Vorliegen ausgehändigt., WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jana Schuster Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: Telefon: 0395 57076-60 Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH